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買受人在未簽訂認購書之前可以反悔嗎

2023-03-01 21:05

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北京在線咨詢顧問團

2023-03-01回復

簽訂正式的房屋預售契約之前,買賣雙方簽訂的有關認購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約,不具備房屋預售契約的法律效力,只是一份廣義的合同。若認購書中有定金條款,則若購房者在簽訂認購書后反悔,發(fā)展商有權沒收購房者的定金;若發(fā)展商違約,不與購房者簽訂正式的預售合同,則購房者有權要求發(fā)展商雙倍返還定金。 你的條件,是自己要求的條件還是在認購協(xié)議中約定的條件,如果是約定的條件,因開發(fā)商沒達到則定金應雙倍返還。如果不是約定的,只是你自己要求的,你無正當理由不買房的,定金不退

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

如果是購房者反悔,拒不簽訂正式買賣合同,則不退還定金。如果是開發(fā)商違約,無法在約定的時間內簽訂正式的買賣合同,則承擔雙倍返還定金的責任。

章法律師

廣東律參律師事務所

購房簽訂認購書后買方反悔定金不可以退還,買方無權請求返還定金;賣方反悔存在違約行為的,買方可以要求返還購房定金,已約定二倍定金罰則的可以主張雙倍退還定金。

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