小產權房產能否辦理繼承手續(xù)
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房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。那么，小產權的房產能否辦理繼承手續(xù)，為您能介紹，希望能給您提供幫助。小產權的房產能否辦理繼承手續(xù)：小產權房不具備普通商品房的法律性質，所以，購買的小產權房不能辦理合法的產權手續(xù)，也不能作為商品房辦理過戶手續(xù)，因此無法作為遺產繼承。繼承是按法律規(guī)定的程序，把被繼承人的遺產轉歸繼承人所有的法律行為。繼承同時又是一種法律制度。建設部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》，其中第二條規(guī)定：遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公書或接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。如處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協(xié)商簽訂遺產分割協(xié)議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。因此，繼承的房產應在進行公證后才能進行權屬登記。房屋繼承必須辦理公證。
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到遺產所在地的房管部門申請房屋登記，并提交提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;(五)其他必要材料。
到區(qū)、市公證處（原出口商品房到市公證處）辦理繼承公證，財產繼承分為兩種：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。提交的材料包括：死者死亡證明；房屋產權證或者其他。明文件；戶口簿或者其他證明被繼承人與法定繼承人有親屬關系的文件；繼承人的身份證件。
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