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租賃房產(chǎn)稅怎么征收?

2022-06-23 18:42

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現(xiàn)行房產(chǎn)稅政策規(guī)定,出租房產(chǎn)按租金收入征稅。在實(shí)際的房產(chǎn)租賃中,一些出租人往往采取給予一定期限免收租金的優(yōu)惠來招攬承租人。而房產(chǎn)免收租金期間如何征收房產(chǎn)稅,各地做法也不盡一致。一些地方按實(shí)際租金收入征稅,免收租金期間納稅人對(duì)其房產(chǎn)按零租金申報(bào),據(jù)此計(jì)算的應(yīng)納稅款為零,造成了稅收流失。還有一些地方采取了核定租金收入的辦法,但按照征管法規(guī)定,核定收入的前提是申報(bào)收入偏低,而免租期間出租人又確無租金收入,核定征稅的前提也不成立。盡管免收租金期間沒有租金收入,但該房產(chǎn)用于出租,屬營業(yè)用房,應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。為堵塞出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅征收漏洞,規(guī)范執(zhí)行,通知明確,出租房產(chǎn)免收租金期間計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值。

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