物業(yè)企業(yè)違反物業(yè)管理法律規(guī)定收取物業(yè)費嗎
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一、物業(yè)起訴業(yè)主物業(yè)費是可以依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定及《物業(yè)管理條例》維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務費用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。第六十五條違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。
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物業(yè)管理條例物業(yè)費收取的規(guī)定為物業(yè)服務收費遵循的是合理、公開以及服務與收費水平相吻合的原則。根據(jù)不同物業(yè)具有的不同特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照相關(guān)部門會同國務院建設(shè)行政主管部門所制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定物業(yè)費的收取金額。
在生活中經(jīng)常出現(xiàn)個別業(yè)主或者部分業(yè)主未交物業(yè)管理費的情況。此時，物業(yè)管理人是否向該等業(yè)主主張權(quán)利、是否訴請履行交費是物業(yè)管理人的自由，與他人無涉，但一般來看，物業(yè)管理人將停止對該等業(yè)主的服務。
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物業(yè)管理企業(yè)如何進行物業(yè)收費明碼對物業(yè)收費明碼標價，物業(yè)管理企業(yè)應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置將服務內(nèi)容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關(guān)情況進行公示，物業(yè)費根據(jù)政府指導價的標準、按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。
2020.04.17 213 -
物業(yè)費物業(yè)費收取民法典物業(yè)費的收取標準由物業(yè)與業(yè)主簽訂的物業(yè)合同約定。業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。
2021.03.18 902 -
物業(yè)管理法律規(guī)定《物業(yè)管理條例》是根據(jù)《國務院關(guān)于修改的決定》修訂的，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的法律條例。由國務院于2007年8月26日發(fā)布，自2007年10月1日開始施行。共7章70條。
2020.11.13 860
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物業(yè)管理企業(yè)收物業(yè)費合法嗎?
物業(yè)公司預收物業(yè)費沒有法律依據(jù)。物業(yè)管理公司不得違反業(yè)主或非業(yè)主使用人的意愿提前收費； 如需預收物業(yè)費，需經(jīng)批準，預收期限不得超過6個月。物業(yè)未經(jīng)批準預收物業(yè)費的，業(yè)主可以拒絕繳納。
2021-11-11 15,340 -
物業(yè)收取物業(yè)費違法嗎
1.合法。我國價格法規(guī)定，物業(yè)服務收費可以預收，每個地區(qū)的物價局規(guī)定的預收月份不同，物業(yè)公司為了提高服務質(zhì)量，需要一定的預付物業(yè)費流動資金作物業(yè)服務準備，只有在物業(yè)費資金不斷的滾動中更好延續(xù)物業(yè)服務。
2022-12-13 15,340 -
民法典物業(yè)違反規(guī)定收取物業(yè)費怎么辦？
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定:“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！?《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第
2023-04-30 15,340 -
物業(yè)公司違約收取物業(yè)管理費合法嗎
最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 第三條物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務，業(yè)主請求物業(yè)
2022-03-21 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,050 2022.05.11 -
01:00
物業(yè)梯控違反哪條法律物業(yè)梯控違反《物業(yè)管理條例》的第十條。如果小區(qū)業(yè)主大會，或者業(yè)委會決定電梯不安裝門禁系統(tǒng)，那么物業(yè)公司無權(quán)強制居民使用門禁系統(tǒng)。同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指
10,958 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)費年底交違法嗎物業(yè)費年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費可以依據(jù)個人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務合同的規(guī)定，如果
4,064 2022.04.17
