農(nóng)村自建房買賣合同具有法律效力嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、農(nóng)村居民在宅基地上建設(shè)房屋的，需要經(jīng)過當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門進(jìn)行規(guī)劃，然后，再逐級報請鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣級政府審批。 2、未經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門規(guī)劃許可的，屬于違法建筑。 3、雖經(jīng)過規(guī)劃部門規(guī)劃許可，但未經(jīng)縣級政府審批的，也屬于違法建筑。 4、即使即經(jīng)過規(guī)劃許可，也經(jīng)過政府審批同意，但農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋，只能在本村村民之間出售，不能出售給外村村民。出售給外村村民的，買賣關(guān)系無效。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
農(nóng)村自建房屋買賣合同具有法律效力，但所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，出賣人和買受人必須是同一村的村民、買受人必須符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 一、如果是同一個集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 二、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 三、對于農(nóng)村居民與城鎮(zhèn)居民簽訂的自建房買賣合同，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。因?yàn)檗r(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅。
-
農(nóng)村自建房屋買賣合同具有效力嗎雖然農(nóng)村房屋可以買賣，但是，不是所有的農(nóng)村房屋買賣合同都是合法有效的。 因?yàn)檗r(nóng)村房屋買賣合同主體不同，所涉及的相關(guān)法律、法規(guī)、政策也大有不同。因此，在適用法律認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同效力時也會得出不同的結(jié)論。 具體如下： (一)對農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)
2020.08.09 163 -
農(nóng)村自建房買賣合同是否具有效力農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 一、如果是同一個集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 二、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
2021.03.23 301 -
農(nóng)村房屋買賣合同具有法律效力嗎農(nóng)村房屋買賣合同有效。出賣人和買受人均屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織，合同有效。買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一集體經(jīng)濟(jì)組織，但后來將戶口遷入集體經(jīng)濟(jì)組織的，合同也有效。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人
2022.04.13 818
-
農(nóng)村自建房買賣合同具有法律效力嗎?
1、農(nóng)村自建房屋買賣合同具有法律效力，但所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，出賣人和買受人必須是同一村的村民、買受人必須符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。 2、法律依據(jù)；《
2022-06-27 15,340 -
農(nóng)村自建房買賣合同是否具有法律效力
農(nóng)村自建房屋買賣合同具有法律效力，但所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，出賣人和買受人必須是同一村的村民、買受人必須符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2022-06-25 15,340 -
農(nóng)村自建房買賣合同是否具有法律效力？
農(nóng)村自建房屋買賣合同具有法律效力，但所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，出賣人和買受人必須是同一村的村民、買受人必須符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2022-07-19 15,340 -
農(nóng)村自建房子買賣合同有法律效力嗎？
不受法律保護(hù)。 宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農(nóng)民建房的。宅基地不是個人財產(chǎn)，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)。國家明令禁止單位和個人非法買賣土地。 至于同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓
2022-04-07 15,340
-
01:08
農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；
2,439 2022.05.11 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
01:09
寵物買賣合同有法律效力嗎寵物買賣合同是否具有法律效力不能一概而論。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，民事法律行為是否具有法律效力，取決于下列三個要件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。以上三個要件缺一不可。寵物買
5,063 2022.04.15
