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農(nóng)村宅基地房屋買賣是否有效要根據(jù)實(shí)際情況確定,農(nóng)村宅基地房屋買賣有效必須符合下列四個(gè)條件: 1、購(gòu)房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有,因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體資格。 2、售房
農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效的種類一般有:違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效;違背公序良俗的農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效;行為人與相對(duì)人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效;法律其他規(guī)定等。
私下簽的房屋買賣協(xié)議,房產(chǎn)登記合法,簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法,一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件: 1,簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2,合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3,不違反法律和社會(huì)公共利益。因此,無(wú)論是
農(nóng)村宅基地房屋買賣是否有效要根據(jù)實(shí)際情況確定,農(nóng)村宅基地房屋買賣有效必須符合下列四個(gè)條件: 1、購(gòu)房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有,因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民
農(nóng)村私有房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。首先,房屋買賣必然涉及宅基地買賣,而宅基地買賣是我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,宅基地屬于農(nóng)民集體所有,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。國(guó)
根據(jù)規(guī)定農(nóng)村房屋賣買有效合同范本如下: 賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方),身份證號(hào):買方:(以下簡(jiǎn)稱乙方),身份證號(hào):甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方
農(nóng)村集體土地上建的房子在本村村民間,符合如下條件可以買賣的。 《山東省宅基地管理辦法》 第二十四條因買賣、繼承、贈(zèng)與房屋而發(fā)生宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,買房戶、繼承人、被贈(zèng)與人符合本辦法第十二條規(guī)定的條件之
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,農(nóng)村的房子可以買賣,但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。 通常,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方, 而購(gòu)買方則存在兩種情況: 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員,其又分三種情況:一是本來(lái)就有宅基地,且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn),這時(shí)則不能再申請(qǐng)
農(nóng)村的房屋買賣過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣,要滿足以下幾個(gè)條件: 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口; 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍; 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記; 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意,農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以,
房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: 1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息,如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息; 2、房屋的具體信息,主要包括:房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等; 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間、和付款