如何計算商品房延期交房后的違約金
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《商品房預(yù)售合同》中對對開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計算方法和支付條件有約定的，就按合同約定的計算。如果在合同中對逾期交房違約金怎么算沒有具體明確約定，就應(yīng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)平等的買受人所購?fù)囟瓮惙课葑饨鸨蕘泶_定。消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責理由。在這里作者以多年的辦案經(jīng)驗提醒大家，在合同中一定要約定逾期交房的違約金數(shù)額，因為在合同中沒有明確約定，就需要照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)平等的買受人所購?fù)囟瓮惙课葑饨鸨蕘泶_定。而這一租金數(shù)額是很低的，得到的賠償也是非常有限的。
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商品房延期交房的違約金應(yīng)按照合同約定計算。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條的規(guī)定，沒有約定違約金，則按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。 根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款的規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
期房延期交房違約金的計算依據(jù)雙方規(guī)定。雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
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延期交房如何計算違約金根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，延期交房違約金的計算為：在合同有約定的情形下，遵從合同約定。沒有約定，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確
2021.01.02 195 -
開發(fā)商延期交房違約金如何計算開發(fā)商延期交房違約金可以按照雙方在合同中約定的數(shù)額標準進行計算，雙方在合同中沒有約定或約定不明確的可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時間進行計算。
2021.02.06 208
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商品房延期交房違約金如何計算
商品房逾期交付的違約金在法律上沒有統(tǒng)一的規(guī)定，要根據(jù)雙方在購房合同中對違約金的約定來進行計算。 如果雙方在合同中沒有約定違約金或計算方式的，則可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房
2022-04-14 15,340 -
如何計算商品房延期交房違約金
商品房逾期交付的違約金在法律上沒有統(tǒng)一的規(guī)定，要根據(jù)雙方在購房合同中對違約金的約定來進行計算。 如果雙方在合同中沒有約定違約金或計算方式的，則可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房
2022-05-02 15,340 -
商品房延期交房違約金如何計算？
開發(fā)商延期交房的違約金首先按照雙方當時簽訂的商品房買賣合同的約定進行支付，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 逾期付款的，按照未付購
2022-11-14 15,340 -
商品房延期交房如何計算違約金
1.雙方有合同約定的,按照合同約定數(shù)額和計算方式賠償,最高限額不超過實際損失的30%; 2.沒有約定的,雙方當事人可以就違約金的數(shù)額或計算方式進行協(xié)商,協(xié)商一致即可按照協(xié)議來確定; 3.違約金數(shù)額或者
2022-11-11 15,340
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01:13
延期交房的違約金怎么算開發(fā)商逾期交付房屋，作為業(yè)主一定要拿起法律的武器，維護自己的合法權(quán)益。開發(fā)商由于種種的原因無法向業(yè)主按時交付房屋，是屬于嚴重的違約行為。很多業(yè)主會覺得商品房買賣合同里面約定的違約金數(shù)額太少，不值得去打官司。但是實際上并不是這樣的。根據(jù)民法典
952 2022.04.17 -
00:59
開發(fā)商延期交房違約金要怎樣算按合同約定計算違約金。 1、開發(fā)商延期交房，應(yīng)當按照商品房買賣合同的約定，向購房者承擔違約責任； 2、商品房買賣合同之中一般都會約定如何計算違約金，一般都是約定每逾期一日以房屋總價款的一定比例來支付； 3、如果約定賠付的違約金過低，那么購房
590 2022.07.15 -
00:55
新房延期交房違約金怎么算新房延期交房，開發(fā)商應(yīng)當支付的違約金的標準，法律并沒有做統(tǒng)一的規(guī)定。首先是由開發(fā)商和購房者在簽訂商品房買賣合同的時候進行約定。如果合同里面沒有約定，但是在產(chǎn)生爭議之后雙方能夠達成補充約定的，那么就按照雙方達成的約定來執(zhí)行。因為這是屬于當事人
614 2022.06.01
