農(nóng)村宅基地還能轉(zhuǎn)讓嗎？
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關(guān)于農(nóng)村宅基地，例如，宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民在集體所有的土地上建筑房屋，供作居住的權(quán)利?！锻恋毓芾矸ā返?2條第4款規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。雖然法律并不禁止農(nóng)村村民住房的轉(zhuǎn)讓，宅基地上的房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是根據(jù)房地一致原則，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，勢(shì)必宅基地使用權(quán)也隨同轉(zhuǎn)移。因此，村民只能將自己的住宅轉(zhuǎn)讓給同村的村民，以確保該村民有取得宅基地之使用權(quán)的資格。同時(shí)，法律對(duì)農(nóng)村的宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是嚴(yán)格限制的，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須符合以下條件：宅基地使用權(quán)的受讓主體有一定的范圍，宅基地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，如果轉(zhuǎn)讓給村外人員，該受讓人必須在本村落戶并且符合申請(qǐng)宅基地的條件，且該成員必須符合宅基地使用權(quán)的條件，即一戶一宅面積符合規(guī)定;宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓;轉(zhuǎn)讓人不得在申請(qǐng)宅基地使用權(quán);宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記。因此，根據(jù)《土地管理法》第62條第4款規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。所以，進(jìn)城務(wù)工的村民需慎重出賣在農(nóng)村中的房產(chǎn)，防止再回到農(nóng)村時(shí)無(wú)房屋居住。
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農(nóng)村宅基地不可以轉(zhuǎn)讓，可以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須是同一村的村民，受讓人必須符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)必須符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓行為必須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
可以流轉(zhuǎn)給本村民小組以外的人，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。但要符后兩個(gè)條件： 1、流轉(zhuǎn)時(shí)要取得發(fā)包方的同意 2、公示期內(nèi)無(wú)人提出優(yōu)先權(quán)主張或未經(jīng)書面公示，本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人開(kāi)始使用承包地兩個(gè)月內(nèi)未提出優(yōu)先權(quán)主張的。
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農(nóng)村有宅基地能轉(zhuǎn)讓嗎不可以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地，可以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須是同一村的村民，受讓人必須符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)必須符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓行為必須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2021.04.29 139 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓如果受讓方也是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買賣行為有效。
2021.03.05 295 -
怎樣能將農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓一般不能轉(zhuǎn)讓農(nóng)村的宅基地。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)，不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。
2020.01.12 167
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農(nóng)村宅基地能轉(zhuǎn)讓嗎？
關(guān)于農(nóng)村宅基地，例如，宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民在集體所有的土地上建筑房屋，供作居住的權(quán)利?！锻恋毓芾矸ā返?2條第4款規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。雖然法律并不禁止農(nóng)村村民
2022-03-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地能轉(zhuǎn)讓嗎
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓程序的條件：一是經(jīng)本村委會(huì)同意;二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;三是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，
2022-04-25 15,340 -
農(nóng)村宅基地能轉(zhuǎn)讓嗎?
農(nóng)村宅基地是歸集體所有，是不允許買賣的，包括宅基地上的村集體成員的財(cái)產(chǎn)，也不允許賣給村集體以外的人員的，如果你買了扒走可以，再建或居住（村集體以外成員）都不可以。
2022-07-04 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓能嗎
可以將自己的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是轉(zhuǎn)讓宅基地必須需要符合一定條件：第一，要符合一戶一宅原則。大多數(shù)一戶多宅都是不合法的，但是也有少部分一戶多宅，其實(shí)是符合規(guī)定的，這些合法的一戶多宅的，也不會(huì)被國(guó)家收回。如果轉(zhuǎn)
2022-09-14 15,340
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
01:04
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17 -
00:54
宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過(guò)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒(méi)有宅基地，符合宅基地的申請(qǐng)條件； 4、宅基地使用
1,591 2022.04.17
