提前交的房租租客主人有權(quán)利要求收回房子嗎
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租賃方如果未按時(shí)交納房租，房屋主人有權(quán)在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅。 根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋租賃合同第十一條： 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償; 1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 2.拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月 3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 4.故意損壞承租房屋的 5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的 第十三條： 違約責(zé)任： 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
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房東提前收回房子承租人有以下權(quán)利：要求繼續(xù)履行；退還剩余租賃期間的費(fèi)用；承擔(dān)違約責(zé)任。
房東悄悄賣(mài)房租客一般享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。
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出租人有權(quán)提前收回房屋嗎如果房屋租賃合同為不定期租賃，出租人可以收回房屋，但是應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。如果約定了租賃期限，合同中約定了不能提前收回的，可以與承租人協(xié)商。但是當(dāng)發(fā)生承租人使用該房屋從事違法行為、租賃物損毀滅失、逾期不支付租金、擅自轉(zhuǎn)租的情形出租人可提前收
2021.02.17 213 -
出租人有權(quán)提前收回房屋嗎對(duì)于出租人能否直接提前收回房屋，一般需要看合同是如何進(jìn)行規(guī)定的。如果是合同當(dāng)中并沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定，出租人就必須要征得承租人的同意。如果是承租人沒(méi)有同意，出租人就只有繼續(xù)履行合同了。但是如果是承租人，利用了租賃房屋，從事違法的一些活動(dòng)，或者是拖
2022.04.12 828 -
轉(zhuǎn)租的房子被房東收回，可以要求租客反悔嗎轉(zhuǎn)租房子房東是有權(quán)利收回的，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2020.02.25 206
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租客轉(zhuǎn)租房東有權(quán)利收回房子嗎
根據(jù)你介紹的情況，你所租的房子不是直接從房東處租來(lái)的，而是從別人手里轉(zhuǎn)租來(lái)的，現(xiàn)在房東要收房。你的權(quán)益如何維護(hù)，要看房東與租房人的合同里有無(wú)同意轉(zhuǎn)租的約定，如果有，現(xiàn)在租期如果還沒(méi)有到，則房東不能收回
2022-02-03 15,340 -
沒(méi)交房租的房子有沒(méi)有權(quán)利要求收回
長(zhǎng)期不交房租，房東有權(quán)收回房子嗎？ 房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋確實(shí)有困難的，房主應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。未約定租賃期限的，房主要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)允許。承租人有條件搬遷的，
2022-04-12 15,340 -
出租人有權(quán)提前收回房子嗎？
如果房屋租賃合同為不定期租賃，出租人可以收回房屋，但是應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。如果約定了租賃期限，合同中約定了不能提前收回的，可以與承租人協(xié)商。但是當(dāng)發(fā)生承租人使用該房屋從事違法行為、租賃物損毀滅失、逾期
2022-06-06 15,340 -
租客擅自轉(zhuǎn)租房東有權(quán)利收回房子嗎
其實(shí)你們把不同的租賃關(guān)系混在一起處理了。如果按照你和房東目前的處理方式其實(shí)不是嚴(yán)格意義上的轉(zhuǎn)租。因?yàn)檗D(zhuǎn)租是你們租下后又以你們的名義租給他人?，F(xiàn)在是你們相當(dāng)于幫房東找下一個(gè)承租人，租賃合同還是房東和下一
2022-01-31 15,340
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租客提前退房押金退嗎一般情況下，租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時(shí)房東可以扣除押金，那么押金就不予退還。如果租賃合同沒(méi)有約定的話，那么押金是需要退還的。正常情況下，租客提前退房是
5,616 2022.04.15 -
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租客損壞房子如何要求賠償租客損壞房子要求賠償?shù)姆绞饺缦拢?、因承租人的過(guò)錯(cuò)致使房屋損壞的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于造成的損失；2、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋損壞的，承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人按照約定的方法，或者根據(jù)租賃物
3,746 2022.05.11 -
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租房房東提前收房違約如何賠償根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租房房東提前收房導(dǎo)致違約，租客可請(qǐng)求房東賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額，即房東應(yīng)照約定支付違約金。但是，如果約定的違約金過(guò)
2,374 2022.04.15
