沒有房產(chǎn)證拆遷房屋怎么賠償
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這里可以分為兩種情況： 1、房產(chǎn)證在別人的名下，沒有過戶給本人。這種情況補償款是支付給給房屋所有權所記載的產(chǎn)權人的，可以向賣房者要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟。 2、該房屋沒有取得相應的規(guī)劃、報建手續(xù),無法辦理房產(chǎn)證。對違法建筑一律是無償拆除的。 如果不能認定為違法建筑,而又無產(chǎn)權證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)?但和合法產(chǎn)權的補償相比要低得多,一般是參照建筑成本進行補償。 而合法產(chǎn)權的房屋拆遷補償是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,用房地產(chǎn)市場評估價格確定的,和相同地段的商品房價格差異不大。但并不是說沒有房權證就一定得不到補償。 3、還有一種情況,買的這套房屋規(guī)劃、報建或者其他手續(xù)不齊,造成無法辦理房屋確權的登記備案； 所以是不可能辦出房產(chǎn)證的,房屋產(chǎn)權管理部門不會受理,也談不上交稅費的問題，這種情況遇到拆遷,一般來說得不到補償。
房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。征收評估工作任何單位和個人不得干預。
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沒有辦理房產(chǎn)證的房屋拆遷怎么賠償只要證明是屬于你的，而且是合法建造，可以根據(jù)以下的標準來要拆遷補償： （1）被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。 （2）宅基地所有權區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。
2020.12.06 316 -
沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷賠償項目只要證明是屬于你的，而且是合法建造，可以根據(jù)以下的標準來要拆遷補償： （1）被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。 （2）宅基地所有權區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。
2020.04.12 230 -
房屋拆遷要求有房產(chǎn)證怎么賠償征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格等。
2020.11.09 191
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拆遷房屋沒有房產(chǎn)證怎么賠償
房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權也就是所有權進行的補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”,沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件(一般是房屋所有權證),從法律意義上說也就不是拆
2022-04-29 15,340 -
房屋拆遷沒有房產(chǎn)證怎么賠償
因為沒有房產(chǎn)證，不知道房屋產(chǎn)權屬于誰，因此拆遷賠償比較困難，可以通過協(xié)商賠償?shù)摹?房產(chǎn)證： 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 即《房
2022-04-17 15,340 -
房屋拆遷，沒有房產(chǎn)證怎么賠償
如果拆遷時沒房產(chǎn)證，被拆遷人是對房屋擁有所有權的人，對房屋所有權人的認定，一般以房屋管理部門的登記資料為準。在實踐中，經(jīng)常出現(xiàn)一些當事人申請翻建擴建房屋時沒有及時向房管部門申請產(chǎn)權登記，沒有向規(guī)劃部門
2022-04-28 15,340 -
沒有房產(chǎn)證房屋拆遷賠償
沒房產(chǎn)證的房子，該房屋沒有取得相應的規(guī)劃、報建手續(xù),無法辦理房產(chǎn)證。對違法建筑一律是無償拆除的。如果不能認定為違法建筑,而又無產(chǎn)權證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)?但和合法產(chǎn)權的補償相比要低得多,一般
2022-05-05 15,340
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沒有房產(chǎn)證拆房怎樣賠償沒有房產(chǎn)證的房可以分為自建房和商品房：1、農(nóng)村自建房沒房產(chǎn)證而可以取得拆遷補償，在農(nóng)村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批準，物權法上屬于原始取得，也可以在宅基地使用權證上補充建房信息；2、城市商品房拆遷時必須要持有合法的房產(chǎn)證，通過買賣而
2,345 2022.04.17 -
01:02
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權證》。該種情況，房屋為所有權人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
01:06
拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么繼承沒有房產(chǎn)證的房子，一般無法進行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒有關系，在繼承上和別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)也并無區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準。沒有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產(chǎn)的，一般需要按照下列的兩個順序進行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,870 2022.04.17
