我租了一套房子，和假房東簽了一年合同，我支付了一年房租，房子我還能住嗎？
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定金分為違約定金、立約定金、成約定金、解約定金、證約定金，租賃合同中約定的定金通常是指違約定金。違約定金是指在合同簽訂時(shí)或是履行前，一方給予對方一定金錢或替代物來擔(dān)保雙方按約履行合同，是一種債的擔(dān)保。根據(jù)《擔(dān)保法》第89條規(guī)定，在合同正常履行時(shí)，定金抵作價(jià)款或是原數(shù)退回；若給付定金的一方違約，將喪失定金，若收受定金的一方違約，則雙倍返還定金。我國相關(guān)法律同時(shí)還對定金做了如下規(guī)定： 1．定金合同是從合同，隨主合同的存在而存在，隨主合同的消滅而消滅。若主合同不存在，則不能適用定金法則，可依情況追究對方的締約過失責(zé)任。 2.定金合同是實(shí)踐合同，從實(shí)際交付之日生效，以實(shí)際交付的定金數(shù)額為準(zhǔn)。 3.定金數(shù)額雖由當(dāng)事人約定，但約定的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。 4.并非一方根本違約就絕對適用定金法則，《擔(dān)保法解釋》122條規(guī)定，因不可抗力、意外事件不履行合同的，或是雙方違約的，不適用定金法則。
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壓一付三但我交了一個(gè)月房租,房東能讓我走嗎不可以，押一付三時(shí)僅交付一個(gè)月的房租屬于部分履行合同義務(wù)，房東是不可以將租房人趕走，雖然承租方未按合同約定做到全部履行，但是仍然履行部分義務(wù)，不可因未完全履行而單方面解除合同。
2021.01.17 313 -
租了一年房子住了半年能退嗎如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的，則按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行；如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情
2021.03.21 1,000 -
交了一年房租,房東不讓住了若在合同約定的租賃期內(nèi)，出租人無權(quán)收回房屋，否則視為違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。承租人可要求房東繼續(xù)履行出租義務(wù)或與之協(xié)商解除合同。
2021.01.13 475
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租房子房東同意了, 但是我簽了一年合同
房東同意了其實(shí)就可以轉(zhuǎn)租的，但是有幾個(gè)問題還是建議你注意一下。 1、保留你和房東的協(xié)議，最好在條款里寫上允許轉(zhuǎn)租。 2、你轉(zhuǎn)租了，你就是“二房東”了，你要和新的租房人簽合同，但是建議與新房客簽的合同期
2022-03-26 15,340 -
租房合同簽了一年, 沒有到期, 房東不租了, 我可以把房子租給租客嗎
不是詐騙，屬于民事糾紛。 2房東屬于違約，你可以要求2房東退還剩余全部房租和押金。 你可以要求對方立即歸還欠款和利息，如果有因此造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，可以要求對方一并賠償。 民間借貸利息有約定的按照約
2022-01-18 15,340 -
租房合同簽了一年, 房東隔斷房, 現(xiàn)在不租了, 我該怎么辦
有合同的應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理，你應(yīng)當(dāng)按照合同約定共同尋找下一位承租人，并交納費(fèi)用，這是你自愿簽訂的，應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)，當(dāng)初沒注意看也是你的過失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)后果。 你可以提前解除合同，要求退還剩余的房
2022-01-22 15,340 -
和房東簽了一年期租房合同租了一年還不合格怎么辦？
首先，需要仔細(xì)研究你的合同條款。 根據(jù)你所述內(nèi)容，你有兩種選擇： 1、轉(zhuǎn)租出去，這是合同約定的你的權(quán)利。 2、你直接退租，即中途違約。顯然，這時(shí)候保證金不退。 至于你的前一句“在簽訂本合同時(shí)經(jīng)甲方檢查
2022-04-14 15,340
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租房簽了一年合同想走怎么辦租房簽了一年合同，如果合同尚未到期就搬走，則承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。就租房而言，通常租賃合同會(huì)約定承租方繳納一定的押金，并約定當(dāng)承租方違約解除合同時(shí)，出租方有權(quán)沒收押金。即使沒有類似約定，出租方也有權(quán)要求承租方繼續(xù)履行合同，或者賠償出租方的
3,891 2022.05.11 -
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房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)
5,024 2022.04.17 -
01:07
租房子20年了動(dòng)遷了有補(bǔ)償嗎租房子20年了動(dòng)遷了有補(bǔ)償。若動(dòng)遷時(shí)在房屋租賃期間，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償租金等損失。但是并不是直接對租賃進(jìn)行補(bǔ)償，而且對房東進(jìn)行補(bǔ)償后，房東給予租客相應(yīng)的補(bǔ)償。因?yàn)樽饪筒⒉皇欠课菟袡?quán)人，不屬于直接補(bǔ)償?shù)闹黧w。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋征遷補(bǔ)償范圍如下：1
2,976 2022.05.11
