2010年租的店面合同簽了三年房租是一年一付還有一年到期，房東要漲房租。請問房東有權(quán)利漲房租嗎
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租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。 租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應(yīng)搬離。房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說，一方可以隨時終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)立即搬離，如果繼續(xù)居住的，房東可要求房客支付房租。 實際處理可以找一個自己的朋友，再簽一個租金稍高一些的租賃合同，并多簽訂一些違約金。 然后通知他們搬離，最好叫上街道或社區(qū)居委會的工作人員做個見證，如果他們還不搬的話，就去法院起訴原來的這個承租人，要求他們搬離，否則他們要賠償你的損失（按這個新合同計算），還要承擔(dān)你賠償別人的違約金損失。
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房東在合同期內(nèi)漲房租，是不可以的。如果在合同期內(nèi)，房東漲房租，你是可以拒絕的，因為根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，這違背了有關(guān)合同的相關(guān)法律規(guī)定。
房東一年漲一次房租，要看是否符合當(dāng)?shù)胤績r的價格趨勢，若是在這個范圍內(nèi)，是正常的，承租者可以選擇繼續(xù)租房或者尋找其它的房源。要是房租比當(dāng)?shù)胤课葑赓U價格過高，可向相關(guān)部門舉報，并根據(jù)合同維護個人合法利益。
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三年租房合同,一年一付租金在雙方簽訂房屋租賃合同時最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔(dān)。這些看似不起眼的細節(jié)其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一
2021.03.24 598 -
租房三年合同可以漲房租么依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂了房屋租賃合同后，能不能漲租金要依據(jù)租賃合同的約定而定的，如果有約定漲租金的可以漲，如果沒有約定的，不得私自漲租金。
2021.01.14 445 -
三年租賃合同會漲房租嗎房東可以與承租人協(xié)商漲房租,但房東不能隨便漲房租。房東要是隨便漲房租的話屬于單方面變更合同,是違法的行為。房屋承租人在租房合同未到期的情況下可以要求房東以原房租繼續(xù)承租,這是承租者的合法權(quán)益。合同的變更包括價格變更必須雙方協(xié)商一致。除了雙方
2021.04.09 303
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合同簽了一年房東漲房租
你現(xiàn)在的情況屬于不定期租賃合同，在不定期租賃合同中，出租人要求漲租，承租人只能和其協(xié)商，協(xié)商不成只能解除合同。在不定期租賃合同中，承租雙方都有權(quán)隨時要求解除合同，不存在優(yōu)先權(quán)問題，只是出租人解除合同必
2022-01-22 15,340 -
租房簽了一年合同, 房東要求二年一租
1.你們的合同上寫的房租一年一付，現(xiàn)在房東要求你一次交付兩年的房租30萬元，房東的要求是不合理的，屬于違約。 2.對于房東的不合理要求，你可以拒絕。 3.房東僅要求你一次交付兩年的房租，不解除合同的話
2022-02-02 15,340 -
租房合同簽了, 房東要漲房租
你不應(yīng)當(dāng)與B房東簽新合同，除非不想處理與A的法律糾紛了。 你有權(quán)要求按原與A簽訂的合同履行。你有權(quán)拒絕B提出的漲價要求。 1、初步判斷是這樣； 2、操作上不成立； 3、你可以不要違約金，只要求繼續(xù)履行
2022-02-01 15,340 -
租房合同簽一年, 房東不租了
單從你們簽訂的租賃合同而言，即便你提前一個月通知了，但房東的視后附條件退押金相當(dāng)于不同意無條件退款。 目前最快的解決辦法就是盡快尋找新的房客，哪怕暫時降低一些租金。 理論上提前解約一方只需要支付一定的
2022-01-10 15,340
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房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨立實
5,024 2022.04.17 -
00:43
租房一年合同怎么寫租賃期限為一年的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容。首先是必備的條款，包括了房屋的具體信息，租賃的期限，租金的標(biāo)準(zhǔn)，租賃的用途等等。根據(jù)法律的規(guī)定，租賃的期限最長不能夠超過20年。其次，簽訂租賃合同，應(yīng)當(dāng)立足于租賃雙方的實際情況來擬定。在租賃合同
1,636 2022.04.17
