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經過小產權的房子能落戶嗎

2023-05-29 21:00

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福建在線咨詢顧問團

2023-05-29回復

小產權房不受法律保護,所以購買后不能落戶。 小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產權房”?!靶‘a權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

小產權房是可以辦理落戶手續(xù)的,但是小產權房落戶十分麻煩。目前的處理有兩種方式:對于符合土地規(guī)劃的已建小產權房,按規(guī)定補辦手續(xù),將集體土地轉換為國有土地,將可得到產權證和土地證。否則仍舊屬于不合法。對于不符合土地規(guī)劃的小產權房,土地性質不進行轉換。

章法律師

廣東律參律師事務所

小產權房不可以落戶的。小產權房是指未經批準,占用農民集體土地建設的房屋及附屬配套設施,沒有向政府繳納土地出讓金等相關費用,土地性質為集體,屬于違規(guī)違法用地?!锻恋氐怯涋k法》明確規(guī)定,嚴格禁止通過土地登記將違法違規(guī)用地合法化。

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