有產權糾紛的房子能過戶嗎

2022-04-15 2,630

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通常情況下，有產權糾紛的房子，是不可以過戶的。只要取得房產證，房子就可以過戶，這是不一定的。以下幾種房產是不可以進行過戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產證沒有滿五年的經濟適用房； 4、宅基地房屋或者小產權證房屋。按照我國當前的法律規(guī)定，抵押期間，抵押人經過抵押權人允許轉讓抵押財物的，要把轉讓所得的價款，向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款高于債權數(shù)額的部分，則要歸還抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人沒有得到抵押權人允許，不可轉讓抵押物，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

《中華人民共和國民法典》第一百九十一條抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

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房產證已經過完戶土地證有糾紛能過戶嗎
一般可以的

2024-07-09 55
房子能過戶百分之十的產權嗎
可以?？梢园捶莨灿?，成為房產共有人。需要住房貸款還清無抵押前提，有房產證登記人本人和配偶，持有身份證，戶口本，結婚證，住房房產證，和買家一起到房管，簽字辦理過戶手續(xù)，繳納過戶稅費。重新辦理有房產共有人姓名的房產證。房屋所有權證是國家依法保護

2020-11-13 917
過戶后房子發(fā)生產權糾紛怎么辦
在涉及房屋產權的糾紛處理過程中，我們有四種有效的途徑可以供您選擇：首先是和解環(huán)節(jié)，這需要我們遵循平等互利的原則，在友好協(xié)商的基礎上達成共識，共同尋求解決方案。如果無法自行和解，那么我們可以邀請公正且具有公信力的第三方組織參與協(xié)商，以期找到更

2024-05-11 32

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房子有糾紛是否能過戶
1、房子有糾紛一般不可以過戶。 2、房產的權屬有爭議的，那么通常不可以辦理過戶手續(xù)。在購買房產時，要對開發(fā)商的資質、經營狀況等進行了解，已簽訂房產買賣合同但目的不能實現(xiàn)的，那么需要及時請求解除合同。同

2022-05-23 15,340
老房子過戶給孫子有糾紛的嗎
1、這是祖產房繼承，在房產證過戶到現(xiàn)在的后人名下之前，所有的后人都叫繼承人，不是產權人，只有在房產證過戶到誰或某些人的名下的，這些人才能叫產權人。2、部分繼承人不合作辦理祖產房繼承分割，其他繼承人可以

2022-02-24 15,340
房屋產權過戶，已出售的房子還能過戶嗎
租賃的房屋產權可以轉讓，但原房屋租賃合同繼續(xù)有效。也就是說，在租賃關系存續(xù)期間，即使所有人將租賃財產轉讓給他人，也不會對租賃關系產生任何影響。買受人不能以已成為租賃財產所有人為由否認原租賃關系的存在，

2021-11-20 15,340
房子能過戶一半產權嗎
不可以。如果是夫妻共同財產，且在婚姻存續(xù)期間，那么因日常生活需要而處理夫妻共同財產，任何一方有權獨立決定，無須他方同意。但越出日常生活需要之外，則適用一致決原則。只占一半房屋產權的房子市不能買賣的，需

2022-05-29 15,340

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01:00
小產權房子怎樣過戶才能合法
小產權房子沒有辦法過戶。目前不存在將小產權房合法過戶的方式。小產權房指的是在農村集體土地上建設的房屋，不僅沒有辦理土地證等有效證件，同時也未繳納土地出讓金等費用。目前來說，小產權房沒有土地證是不能過戶的，但是可以通過協(xié)議進行買賣。但是我國不

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01:25
贈與過戶的房子能收回嗎
一般情況下，如果雙方已經簽訂了合法有效的贈與合同，而且已經完成了房產的轉移登記手續(xù)，這時候贈與人當然不能收回贈與過戶的房子。但是，針對實踐中出現(xiàn)的，受贈人嚴重侵害贈與人以及贈與人近親屬人身權益的情況，為了保護贈與人的合法權益，維護公序良俗，

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01:25
集體產權房子要怎樣過戶
集體產權的房子發(fā)生產權轉移可以辦理過戶的情形包括：1、繼承。2、分家析產。3、集體內部調換房屋。因為以上原因辦理集體產權房屋過戶的，應向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府房管部門提交以下資料：1、房屋所有權證、宅基地證、建設規(guī)劃許可證。2、依法繼承的材料，或分家析產

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