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房屋糾紛是否可以租賃

2022-06-27 15:45

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2022-06-27回復

產(chǎn)權不清,權屬有爭議的,共有的房屋未經(jīng)全體共有人書面同意的,屬于違法建筑的房屋不能出租;如果房產(chǎn)證屬于第三人,需要您與房子所有權人進行租賃,如果該房屋不符合安全標準,不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關規(guī)定,或已經(jīng)設置抵押房屋所有權的房屋未經(jīng)抵押權人同意的,屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋,那么就不能出租。因此建議您與房主協(xié)商解決。

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租賃合同可以規(guī)定仲裁。申請房屋租賃合同糾紛仲裁的當事人符合條件:答辯人必須明確;要求應該具體;申請時必須提供證據(jù);屬于仲裁機構受理爭議的范圍;法庭上不能有起訴;提交房屋租賃爭議仲裁申請書。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

凡在租賃關系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛,一般應由房屋所在地法院管轄,個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的,也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。上述規(guī)定仍是確定房屋租賃糾紛的管轄權的有效意見。

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