離婚房產(chǎn)評估費用如何計算
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離婚案件中，法院分割房產(chǎn)，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)，而非購房時的價值。很多當事人在離婚房產(chǎn)分割時，習慣以購買時的價格計算及分割，這在司法實踐中是不能成立的。房價的市值一般由當事人雙方估價后達成一致的意見；若不能達成一致的意見，一般由原告申請向法院評估，并預交評估費用，由法院委托相關評估機構(gòu)進行評估作價，以該評估報告作爲分割的標準。一般評估報告的有效期從3個月到6個月不等。評估費用，一般在判決離婚后，由當事人雙方分擔。離婚訴訟中，雙方對財産價值有爭議的，可通過協(xié)商、競價、作價、評估、拍賣等形式確定和處理財産，處理財産時應貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則及照顧無過錯方的原則，不是必須委托中介機構(gòu)評估。
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離婚房產(chǎn)評估由評估機構(gòu)按市場價格計算；雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議，一方主張房屋所有權(quán)的，對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償。
房產(chǎn)評估費由誰承擔的確認方式：若達成協(xié)議的，按雙方協(xié)商進行負擔，判決案件由人民法院決定，根據(jù)具體情況，一是各半承擔，二是由敗訴方承擔。且應當先由主張的一方預繳。
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離婚房產(chǎn)評估要如何計算?
《》司法解釋二第二十條規(guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機
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