因故意將房屋出租給第三方合同無(wú)效嗎?
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如果打算轉(zhuǎn)租的話(huà)，需要征得出租人同意，否則構(gòu)成違法轉(zhuǎn)租，會(huì)對(duì)你們產(chǎn)生不利后果。而且轉(zhuǎn)租的話(huà)是次承租人與你們簽定租賃協(xié)議，你們與出租人之間的租賃關(guān)系仍然存在，依然需要支付租金。轉(zhuǎn)租程序大概為： （1）征求出租人意見(jiàn)，了解能否轉(zhuǎn)租。 （2）若能，尋找次承租人并與之簽定房屋租賃合同；若不能，可以通知出租人解除房屋租賃合同并返還多余的租金。 （3）由于你們與出租人之間是不定期租賃合同，在與次承租人簽定租賃合同時(shí)，可以考慮將你們與出租人之間的租賃合同解除作為合同終止的條件之一，寫(xiě)入合同中。
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房屋在租賃期間，承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道，或者應(yīng)當(dāng)知道承租人擅自轉(zhuǎn)租6個(gè)月內(nèi)未提出異議的，承租人轉(zhuǎn)租出房屋的，為合法轉(zhuǎn)租。所以在有效的租賃期內(nèi)取得出租人同意后轉(zhuǎn)租的，即為合法的轉(zhuǎn)租。
房屋在租賃期間，承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道，或者應(yīng)當(dāng)知道承租人擅自轉(zhuǎn)租6個(gè)月內(nèi)未提出異議的，承租人轉(zhuǎn)租出房屋的，為合法轉(zhuǎn)租。 這種情形下雖然為合法轉(zhuǎn)租，但是如果轉(zhuǎn)租的租賃期限超過(guò)承租人剩余的租賃期限的，超期部分的租賃合同無(wú)效。
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承租人可以將租賃房屋出租給第三人么承租人如果經(jīng)過(guò)原出租人的同意就可以將租賃門(mén)面出租給第三人。我國(guó)法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過(guò)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)請(qǐng)求解除合同的。
2021.01.25 313 -
房屋租賃合同無(wú)效原因房屋租賃合同無(wú)效條件如下： 1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； 2.訂立合同當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； 3.合同以合法形式掩蓋非法目的； 4.合同損害社會(huì)公共利益； 5.合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性
2021.03.26 157 -
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租房合同簽訂后未付租金, 一方又將房屋出租給第三方, 這樣合同無(wú)效
如果打算轉(zhuǎn)租的話(huà)，需要征得出租人同意，否則構(gòu)成違法轉(zhuǎn)租，會(huì)對(duì)你們產(chǎn)生不利后果。而且轉(zhuǎn)租的話(huà)是次承租人與你們簽定租賃協(xié)議，你們與出租人之間的租賃關(guān)系仍然存在，依然需要支付租金。轉(zhuǎn)租程序大概為： （1）征
2022-03-25 15,340 -
承租人經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人
承租人對(duì)租賃物不享有處分權(quán)，因此，承租人不能擅自轉(zhuǎn)租，需要轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)出租人同意。承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與第三人之間形成新的租賃關(guān)系，但出租人與承租人之間的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而受影響，原租賃合
2022-06-19 15,340 -
租房合同后一方不付租金出租給第三方，合同是否無(wú)效
如果打算轉(zhuǎn)租的話(huà)，需要征得出租人同意，否則構(gòu)成違法轉(zhuǎn)租，會(huì)對(duì)你們產(chǎn)生不利后果。而且轉(zhuǎn)租的話(huà)是次承租人與你們簽定租賃協(xié)議，你們與出租人之間的租賃關(guān)系仍然存在，依然需要支付租金。轉(zhuǎn)租程序大概為： （1）征
2022-04-11 15,340 -
出賣(mài)人將該商品房房屋出賣(mài)給第三人，合同有效嗎
1、根據(jù)最高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》第八條第二項(xiàng)的規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)
2022-05-07 15,340
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01:05
出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
01:10
房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
01:25
第三方代簽的合同有效嗎代簽的合同有效。 1、當(dāng)事人授權(quán)第三人代簽的，合同有效； 2、如果代簽名的人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后進(jìn)行代簽的，則該代簽名的行為屬于效力待定。當(dāng)事人雖不知情，但如果事后經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)，則被代理人對(duì)該簽名行為承擔(dān)民事責(zé)任；如
1,504 2023.01.04
