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抵押權優(yōu)先受償權是那個法律

2022-10-04 14:24

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根據(jù)相關法律規(guī)定,其內(nèi)容主要包括:第一、通常來說,抵押權人優(yōu)先于一般債權人受償。第二、當抵押物被查封、被執(zhí)行時,抵押權優(yōu)先于執(zhí)行權。第三、當債務人宣布破產(chǎn)時,抵押權優(yōu)先于破產(chǎn)費用和一般債權。第四、當一個抵押物上有多個抵押權存在時,經(jīng)過登記的抵押權優(yōu)先于未經(jīng)登記的抵押權,順序在先的抵押權優(yōu)先于順序在后的抵押權,抵押權順序相同時,抵押權人按照債權比例受償。法律在規(guī)定抵押權的優(yōu)先受償權的同時,也對其進行了相應的限制。

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孟金龍律師

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債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,但抵押權人未通知應當清償法定孳息的義務人的除外。前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。

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