二手房房產(chǎn)證過戶必須找中介辦理嗎
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房屋買賣可以不用中介，直接進行房屋買賣并且過戶的。 房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明； 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明； 7.公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
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二手房交易不必須找中介公司，法律未作強制性要求，當事人自行確定即可。實踐中，由于房產(chǎn)需要辦理過戶和按揭，后續(xù)手續(xù)比較復(fù)雜，在不具有足夠的精力和時間的情況下，使用中介較多的一般是新房交易和二手房交易。
買賣二手房不必須經(jīng)過中介，法律未作強制性要求，應(yīng)由買賣雙方當事人自行確定。實踐中由于買賣二手房涉及辦理過戶、抵押按揭等，交易手續(xù)比較復(fù)雜，在不具有足夠時間精力的情況下使用中介較多。
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買二手房是否必須通過中介買二手房不是必須通過中介。不通過中介買房的注意事項如下： 1、注意重視資金問題; 2、注意需求要明確清楚; 3、注意查五證; 4、注意打量樓盤細節(jié); 5、注意售樓廣告莫輕信。
2021.04.19 623 -
辦理二手房過戶須知怎么辦理二手房過戶手續(xù)買二手房過戶手續(xù)的辦理: 1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查； 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同； 3、評估房產(chǎn)，房產(chǎn)評估需要找評估公司，此過程大約要5~7個工作日； 4、辦理貸款； 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請，二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、
2021.01.26 288 -
購房者購買二手房有必要找中介嗎？購買二手房可以尋找中介，當事人自行決定即可，法律未作強制性要求。委托中介選購房屋需要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書，綜合比較各中介公司的服務(wù)模式以規(guī)避居間風(fēng)險。
2021.03.13 113
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二手房過戶必須通過中介嗎
二手房過戶不一定要通過中介，雙方可以到不動產(chǎn)登記機構(gòu)親自辦理。 《房屋登記辦法》 第十二條申請房屋登記，應(yīng)當由有關(guān)當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當
2022-03-29 15,340 -
二手房過戶必須通過中介嗎？
二手房過戶不一定要通過中介，雙方可以到不動產(chǎn)登記機構(gòu)親自辦理。 《房屋登記辦法》 第十二條申請房屋登記，應(yīng)當由有關(guān)當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當
2022-04-17 15,340 -
想買二手房，二手房過戶必須經(jīng)過中介嗎
二手房不一定要經(jīng)過中介，可以買賣雙方自行交易。 二手房交易流程： 1、查冊：買賣雙方達成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。 2、簽約：雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。 3、曬圖
2022-08-17 15,340 -
二手房過戶必須是中介去嗎
不一定，二手房交易可以通過中介，也可以買賣雙方自行進行交易。 如果購買二手房不找中介，買賣雙方可以節(jié)省一大筆中介費；但是尋找中介，則可以提供以下幾個方面的幫助： 1、審核所售房子是否有歷史遺留問題：如
2022-07-30 15,340
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買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
00:59
離婚房產(chǎn)必須過戶嗎離婚后，房產(chǎn)不一定要過戶，對此需具體問題具體分析。 若夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時應(yīng)當進行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對價，在此種情況下，應(yīng)當辦理房產(chǎn)過戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀
1,373 2022.04.15 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動產(chǎn)登記機關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17
