屬于無產(chǎn)權房屋的租賃合同是否有效？
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只要是雙方（完全民事行為能力人）真實的意愿表示，不違反法律強制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
無產(chǎn)權證的合法房屋租賃合同有效，歷史遺留的無證小產(chǎn)權房可以進行出租；無產(chǎn)權證的違章建筑、超期臨時建筑、沒有任何合法手續(xù)的非法房屋租賃合同無效，不得進行出租。
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房屋租賃合同屬于無效合同嗎房屋租賃合同有下列情形之一的應當認定為無效： (1)簽約主體不合格。當出租人或承租人不具備有效民事行為的主體構成要件，即主體不適格時，則所簽訂的房屋租賃合同無效。如無民事行為能力或限制民事行為能力未經(jīng)法定代理人同意的自然人，或法人超出其權利
2021.02.10 191 -
無房產(chǎn)證的房屋租賃合同是否有效？無房產(chǎn)證的房屋租賃合同滿足條件則有效，但可能發(fā)生履行不能。合法占有人有權對財產(chǎn)進行占有、使用、收益，出租人對合同標的物是否享有所有權不影響租賃合同的效力。對于出租未取得產(chǎn)權證的房屋租賃合同效力問題，不應以未取得產(chǎn)權證而直接認定房屋租賃合同無
2021.02.27 148 -
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房屋租賃合同是否屬于無效的情形
1、由于合同主體不合格，房屋租賃合同無效： （一）無民事行為能力人或者無權代理人簽訂的房屋租賃合同； （2）限制民事行為能力人或越權代理人簽訂未經(jīng)追認的房屋租賃合同。 二、因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或
2021-11-21 15,340 -
無產(chǎn)權房屋租賃合同是否有效
一，這份合同是否有效，尚在待定中。原因是：產(chǎn)權人是否授權甲方轉(zhuǎn)租。若授權，就有效；否則無效。 二，對于效力待定的合同，認定是否違約，也是需要待定的。 三，假設該合同有效，甲方隨意變更合同屬于違約。但是
2022-04-03 15,340 -
無產(chǎn)權證的房屋租賃合同是否有效
要看是什么原因沒有產(chǎn)權證的。如果因為未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設房屋而沒有產(chǎn)權證的，租賃雙方簽訂的房屋租賃合同是無效的。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或
2022-05-27 15,340 -
無產(chǎn)權證房屋租賃合同是否有效
要看是什么原因沒有產(chǎn)權證的。如果因為未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設房屋而沒有產(chǎn)權證的，租賃雙方簽訂的房屋租賃合同是無效的。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或
2022-11-22 15,340
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01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
01:09
商鋪租賃權是否屬于夫妻共同財產(chǎn)商鋪租賃權是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，要根據(jù)具體情況而定： 1、商鋪租賃權若是在婚姻關于存續(xù)期間獲得的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)； 2、商鋪租賃權若是夫妻一方婚前獲得的，則不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 根據(jù)相關法律規(guī)定可知，以下婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)屬于夫
1,385 2022.09.04
