無房產(chǎn)權(quán)的房屋租賃合同是否有效？
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一，這份合同是否有效，尚在待定中。原因是：產(chǎn)權(quán)人是否授權(quán)甲方轉(zhuǎn)租。若授權(quán)，就有效；否則無效。 二，對于效力待定的合同，認定是否違約，也是需要待定的。 三，假設(shè)該合同有效，甲方隨意變更合同屬于違約。但是，乙方主張違約金很難。因為，甲方違約給乙方造成的損失難以確定。 四，若甲方終止合同，乙方要求繼續(xù)履行合同，這也是一個無法確定的事宜。因為產(chǎn)權(quán)不屬于甲方。一般，法院不會對無產(chǎn)權(quán)的甲方判令繼續(xù)履行合同。 五，表面上對乙方不利，但是，乙方承租無產(chǎn)權(quán)單位的物業(yè)，固然應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律風險。
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只要是雙方（完全民事行為能力人）真實的意愿表示，不違反法律強制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
無產(chǎn)權(quán)證的合法房屋租賃合同有效，歷史遺留的無證小產(chǎn)權(quán)房可以進行出租；無產(chǎn)權(quán)證的違章建筑、超期臨時建筑、沒有任何合法手續(xù)的非法房屋租賃合同無效，不得進行出租。
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無房產(chǎn)證的房屋租賃合同是否有效？無房產(chǎn)證的房屋租賃合同滿足條件則有效，但可能發(fā)生履行不能。合法占有人有權(quán)對財產(chǎn)進行占有、使用、收益，出租人對合同標的物是否享有所有權(quán)不影響租賃合同的效力。對于出租未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋租賃合同效力問題，不應(yīng)以未取得產(chǎn)權(quán)證而直接認定房屋租賃合同無
2021.02.27 148 -
無房產(chǎn)證房屋租賃合同是否有效無房產(chǎn)證但屬于合法建筑的房屋租賃合同有效。對于歷史遺留的無證小產(chǎn)權(quán)房可以進行出租，租賃合同應(yīng)認定為有效；對于違章建筑、超期的臨時建筑、無證小產(chǎn)權(quán)房等沒有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無效。
2020.07.11 132
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無產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同是否有效
一，這份合同是否有效，尚在待定中。原因是：產(chǎn)權(quán)人是否授權(quán)甲方轉(zhuǎn)租。若授權(quán)，就有效；否則無效。 二，對于效力待定的合同，認定是否違約，也是需要待定的。 三，假設(shè)該合同有效，甲方隨意變更合同屬于違約。但是
2022-04-03 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)證的房屋租賃合同是否有效
要看是什么原因沒有產(chǎn)權(quán)證的。如果因為未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)房屋而沒有產(chǎn)權(quán)證的，租賃雙方簽訂的房屋租賃合同是無效的。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或
2022-05-27 15,340 -
無房產(chǎn)證的房屋租賃合同是否有效
1、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)在有些地方已經(jīng)承認沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)的房屋可以用于出租，但成立的條件就是房屋所有人必
2022-04-03 15,340 -
無房產(chǎn)權(quán)合同，房屋租賃合同是有效的嗎
一，這份合同是否有效，尚在待定中。原因是：產(chǎn)權(quán)人是否授權(quán)甲方轉(zhuǎn)租。若授權(quán)，就有效；否則無效。 二，對于效力待定的合同，認定是否違約，也是需要待定的。 三，假設(shè)該合同有效，甲方隨意變更合同屬于違約。但是
2022-04-02 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應(yīng)當注意以下的要點：首先，當事人應(yīng)當確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
01:06
廠房租賃合同無效如何維權(quán)廠房租賃合同無效如何維權(quán)，大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。廠房租賃合同被宣告為無效合同之后，當事人如何維權(quán)需要根據(jù)合同的具體履行情況來作出判斷。如果當事人尚未履行廠房租賃合同的話，就不需要采取任何的補救措施，因為這時候合同尚未開始履行。如
1,172 2022.04.17
