關(guān)于新版購(gòu)房合同
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新版購(gòu)房合同的內(nèi)容：1、明確了賣方的保修責(zé)任和最低保修期限，賣方必須將出售商品房的全部房?jī)r(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。2、賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封，有義務(wù)對(duì)買房者信息保密。3、對(duì)小區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)完成情況，車位、車庫(kù)、會(huì)所等設(shè)施所有權(quán)歸屬，新范本引導(dǎo)買賣雙方進(jìn)行約定。4、新范本還細(xì)化了雙方的違約責(zé)任，引入懲罰性賠償金。5、對(duì)給買房者造成損失的嚴(yán)重違約情形，賣方除退還全部房款和利息外，還要支付已付房?jī)r(jià)款一倍或買房者全部損失的賠償金。與2000年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本主要有以下特點(diǎn)：一是在平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障；二是對(duì)簽訂合同過(guò)程中容易忽視的問題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買賣雙方對(duì)合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知；三是對(duì)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項(xiàng)，引導(dǎo)買賣雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛；四是細(xì)化了買賣雙方的違約責(zé)任，合同的適用性和可操作性增強(qiáng)。
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商品房買賣合同和購(gòu)房合同是一個(gè)意思，兩者都是指出賣人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利予買受人，買受人支付價(jià)款的合同。這里的房屋特指商品房，而不包括農(nóng)村自建住房、單位集資建房等。 購(gòu)房合同對(duì)于房屋的房號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么認(rèn)購(gòu)書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對(duì)于認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容做出了更為具體的約定，而如果認(rèn)購(gòu)書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購(gòu)房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。
購(gòu)房定金協(xié)議的相關(guān)問題如下： 1、應(yīng)以書面形式約定； 2、應(yīng)與主合同雙方當(dāng)事人名稱保持一致； 3、數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)部分不受法律保護(hù)；等等。
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關(guān)于新政策購(gòu)房契稅個(gè)人首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下的普通住房契稅按1%交納，個(gè)人非首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下的普通住房和個(gè)人購(gòu)買90-144平方米的普通住房契稅按1.5交納，非普通住房和購(gòu)44平方米以上的住房屬于非普通住房契稅按3%交納
2020.09.04 202 -
《新民法典》關(guān)于房屋新規(guī)法律有哪些新版新民法典相關(guān)房屋新規(guī)如下：設(shè)立居住權(quán)制度。民法典規(guī)定，房屋所有權(quán)人可以去不動(dòng)產(chǎn)局，把自己房子的居住權(quán)給別人。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承，同時(shí)，設(shè)立居住權(quán)的房子不得出租，另有約定除外。當(dāng)居住權(quán)人去世或者居住權(quán)限屆滿，居住權(quán)消失。居住權(quán)法正式執(zhí)行以后
2021.02.23 406 -
購(gòu)房合同是電子版還是紙質(zhì)版都有。開發(fā)商簽的購(gòu)房合同可以是電子合同，但是也可以是其他形式的書面合同。電子版合同也是書面合同的一種，是以數(shù)據(jù)的形式進(jìn)行傳輸?shù)模灰贤仙б?，電子版合同是有效的。但建議還是簽訂紙質(zhì)版的購(gòu)房合同。
2021.04.13 3,011
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新版購(gòu)房合同的內(nèi)容有哪些
新版購(gòu)房合同的內(nèi)容：1、明確了賣方的保修責(zé)任和最低保修期限，賣方必須將出售商品房的全部房?jī)r(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。2、賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封，有義務(wù)對(duì)買房者信息保密。3、對(duì)小區(qū)公共
2022-01-27 15,340 -
關(guān)于購(gòu)房合同和購(gòu)房合同的區(qū)別
商品房買賣合同和購(gòu)房合同是一個(gè)意思，兩者都是指出賣人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利予買受人，買受人支付價(jià)款的合同。這里的房屋特指商品房，而不包括農(nóng)村自建住房、單位集資建房等。 購(gòu)房合同對(duì)于房屋的
2021-12-27 15,340 -
購(gòu)房合同是電子版還是紙質(zhì)版
都有。開發(fā)商簽的購(gòu)房合同可以是電子合同，但是也可以是其他形式的書面合同。電子版合同也是書面合同的一種，是以數(shù)據(jù)的形式進(jìn)行傳輸?shù)?，只要合同符合生效要件的，電子版合同是有效的。但建議還是簽訂紙質(zhì)版的購(gòu)房合
2021-12-15 15,340 -
關(guān)于合同，購(gòu)房合同什么時(shí)候訂
購(gòu)買合同應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)簽訂。當(dāng)事人簽訂的購(gòu)買合同必須是當(dāng)事人的真實(shí)意圖；內(nèi)容應(yīng)合法，遵守公共秩序和良好習(xí)俗；買賣雙方都應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。
2021-12-22 15,340
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關(guān)于版權(quán)許可合同注意事項(xiàng)有哪些因著作權(quán)許可使用而設(shè)立的合同叫許可使用合同，它也是一種民事合同，故同樣應(yīng)該遵循《民法典》的規(guī)定。另外，《著作權(quán)法》還對(duì)許可使用合同的主要條款及其他相關(guān)內(nèi)容作了一些特殊規(guī)定。版權(quán)許可使用合同訂立中應(yīng)注意的問題，一般有以下幾點(diǎn)： 1、使用他人作
1,299 2022.04.15 -
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認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同的區(qū)別 認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,312 2022.04.15 -
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新婚姻法關(guān)于婚后買房條款根據(jù)2020年頒布的民法典以及最新的婚姻法司法解釋規(guī)定，婚后買房不一定是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于在婚后，由夫妻共同出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，就屬于夫妻共同的房產(chǎn)；如果是婚后由一方父母出資，目的是為了給自己的子女購(gòu)置的，同時(shí)不動(dòng)
1,369 2022.04.17
