離婚時房產分割有哪些情形？
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一、婚前購買的商品房(指已經在婚前付清購房款)，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有; 二、對父母出資為子女購房： 1.父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 2.當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 三、使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產購買的屬于夫妻共同財產，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產。 四、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產歸還貸款的，在離婚時已經取得房屋完全產權的: 1.婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔; 2.婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產; 3.該房屋在夫妻關系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有; 五、對房屋增值部分的處理 對于婚前購買的房屋，在夫妻關系存續(xù)期間的房屋增值部分應屬于夫妻共同財產，而原始部分屬于擁有產權的夫妻一方的個人財產。
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婚前購房： 1、在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產，除非另有約定，離婚時不予分割。 2、在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產，離婚時協(xié)議不成的，法院進行分割。 3、在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產還貸的，離婚時房產歸登記方所有，但是婚后房產增值部分和還貸部分為共同財產，離婚時另一方對此部分可以要求分割。 4、一方父母登記前為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬于個人財產，除非另有約定，離婚時不予分割。 5、登記前雙方父母買的房子，在雙方離婚時，按照各自父母的出資比例進行分割。 婚后購房： 1、夫妻婚后一方用自己的個人財產買的房子，且登記在自己名下的，屬于該方的個人財產。 2、夫妻婚后一方用自己的個人財產買的房子，但是登記在夫妻雙方名下的視為是夫妻共同財產。 3、夫妻婚后用夫妻共同財產購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財產。 4、婚后一方父母出資購房，登記在自己子女名下的，視為是對自己子女的贈與，不是共同財產。 5、婚后一方父母出資購房，登記在自己子女及其配偶雙方名下的，屬于夫妻共同財產。 6、婚后雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。
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離婚時房產不能分割有哪些情形1、在離婚財產分割中，如果二手房還未辦理過戶手續(xù)，并且夫妻雙方沒有就此達成一致協(xié)議，法院會因為該房屋的產權涉及案外人，而不作分割。 2、夫妻一方的父母去世后，受贈或者繼承所得的房產，未辦理產權登記手續(xù)的，離婚時，不能分割。只有使用權沒有所有
2021.01.17 90 -
離婚時房產不能分割的情形有哪些離婚時不能分割不屬于雙方的房產，以及屬于個人的房產等。根據相關法律規(guī)定，離婚時，雙方的財產一般協(xié)議分割，協(xié)議不成的，個人財產不分割，共同財產由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
2021.03.13 108 -
離婚時房產不可以分割的情形有哪些主要包括以下幾種情形： 1、用他人身份購房 2、買二手房未過戶 3、受贈、繼承未過戶 4、只有使用權沒有所有權 5、以孩子名義買房離婚時不能分割。
2021.01.09 111
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離婚房產分割有哪些情形
夫妻離婚時，由雙方共同協(xié)商財產分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決。
2023-02-08 15,340 -
離婚時房產不能分割的情形有哪些
(一)以孩子名義買房，離婚時不能分割 父母將所購房屋無償?shù)怯浽谖闯赡曜优?，實際上是父母對子女的財產贈與，且不動產經過辦理登記即為實際交付履行，贈與關系成立。 (二)用他人身份購房離婚時不能分割 根
2022-11-07 15,340 -
離婚的分割房產有哪些情形
婚前購房： 1、在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產，除非另有約定，離婚時不予分割。 2、在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產，離婚時協(xié)議不成的，法院進行分
2022-11-24 15,340 -
離婚時房產分割，要具備哪些情形？
離婚房產分割的特殊的情形有： 1、對生活困難方的幫助離婚時候一方如依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當?shù)鼗旧钏?，屬于生活苦難人員，另外一方要對其進行幫助，換句話說就是如離婚后一方無經濟能力租
2021-10-14 15,340
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離婚財產分割原則有哪些離婚財產分割應該遵循以下原則： 1、男女雙方平等原則。在離婚財產分割上，夫妻雙方享有平等分割共同財產的權利，以及平等承擔共同債務的義務。 2、男女雙方照顧子女和女方利益原則。 在夫妻分割共同財產時，需要保護未成年人的合法財產權益，且未成年人
532 2022.04.17 -
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有貸款房產離婚時如何分割有貸款房產離婚時如何分割 1、婚后一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割； 2、婚后一方用自己婚前財產購房付首付，夫妻共同還貸，房屋共同還貸部分以及房
692 2023.02.18 -
01:26
離婚財產分割的原則有哪些1、男女平等原則。在夫妻關系存續(xù)期間，雙方均有對共同財產的使用、處分權利，在離婚時雙方有平等分割共同財產的權利。當然權利的平等并不意味著份額的平均。夫妻共同財產，原則上均等分割，同時根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可
1,809 2022.04.17
