房屋銷售開(kāi)具發(fā)票都有哪些規(guī)定
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房屋買賣所開(kāi)發(fā)票要求如下:銷售不動(dòng)產(chǎn),自行開(kāi)具增值稅發(fā)票時(shí),應(yīng)在發(fā)票“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”欄填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)名稱及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)碼(無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的可不填寫(xiě)),“單位”欄填寫(xiě)面積單位,備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。 而且:1、房產(chǎn)交易是商品買賣的一種,需要開(kāi)具發(fā)票。 2、發(fā)票是付款買房的支付有效憑證,可以避免法律糾紛。 3、因?yàn)榉慨a(chǎn)交易需繳納一定的稅,發(fā)票金額即是計(jì)稅的基礎(chǔ)。 4、房產(chǎn)交易往往是個(gè)人間進(jìn)行的,個(gè)人無(wú)法自己開(kāi)具發(fā)票,因此由稅務(wù)部門(mén)代開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。 4、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票也是以后該房再次交易時(shí)所必需的憑證之一。
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專用發(fā)票開(kāi)具規(guī)定如下: 1、項(xiàng)目齊全,與實(shí)際交易相符; 2、字跡清楚,不得壓線、錯(cuò)格; 3、發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋財(cái)務(wù)專用章或者發(fā)票專用章。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定,自開(kāi)票企業(yè)必須取得增值稅一般納稅人資格,貨運(yùn)企業(yè)只能為自有車輛或視同自有車輛提供的真實(shí)貨運(yùn)業(yè)務(wù)如實(shí)開(kāi)具貨運(yùn)專票,否則蘊(yùn)含涉稅風(fēng)險(xiǎn)。
銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人,對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng),收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票;特殊情況下,由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng),應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí),不得要求變更品名和金額。開(kāi)具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目,全部聯(lián)次一次性如實(shí)開(kāi)具,并加蓋發(fā)票專用章。任何單位和個(gè)人不得有下列虛開(kāi)發(fā)票行為: 1、為他人、為自己開(kāi)具與實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票; 2、讓他人為自己開(kāi)具與實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票; 3、介紹他人開(kāi)具與實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票。安裝稅控裝置的單位和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用稅控裝置開(kāi)具發(fā)票,并按期向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送開(kāi)具發(fā)票的數(shù)據(jù)。使用非稅控電子器具開(kāi)具發(fā)票的,應(yīng)當(dāng)將非稅控電子器具使用的軟件程序說(shuō)明資料報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案,并按照規(guī)定保存、報(bào)送開(kāi)具發(fā)票的數(shù)據(jù)。國(guó)家推廣使用網(wǎng)絡(luò)發(fā)票管理系統(tǒng)開(kāi)具發(fā)票,具體管理辦法由國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)制定。任何單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)票管理規(guī)定使用發(fā)票,不得有下列行為: 1、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、介紹他人轉(zhuǎn)讓發(fā)票、發(fā)票監(jiān)制章和發(fā)票防偽專用品; 2、知道或者應(yīng)當(dāng)知道是私自印制、偽造、變?cè)?、非法取得或者廢止的發(fā)票而受讓、開(kāi)具、存放、攜帶、郵寄、運(yùn)輸; 3、拆本使用發(fā)票; 4、擴(kuò)大發(fā)票使用范圍; 5、以其他憑證代替發(fā)票使用。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)提供查詢發(fā)票真?zhèn)蔚谋憬萸?。除?guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)規(guī)定的特殊情形外,發(fā)票限于領(lǐng)購(gòu)單位和個(gè)人在本省、自治區(qū)、直轄市內(nèi)開(kāi)具。省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)可以規(guī)定跨市、縣開(kāi)具發(fā)票的辦法。除國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)規(guī)定的特殊情形外,任何單位和個(gè)人不得跨規(guī)定的使用區(qū)域攜帶、郵寄、運(yùn)輸空白發(fā)票。禁止攜帶、郵寄或者運(yùn)輸空白發(fā)票出入境。開(kāi)具發(fā)票的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)建立發(fā)票使用登記制度,設(shè)置發(fā)票登記簿,并定期向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告發(fā)票使用情況。開(kāi)具發(fā)票的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)在辦理變更或者注銷稅務(wù)登記的同時(shí),辦理發(fā)票和發(fā)票領(lǐng)購(gòu)簿的變更、繳銷手續(xù)。
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發(fā)票開(kāi)具規(guī)定1.開(kāi)具發(fā)票應(yīng)當(dāng)使用中文。民族自治地方可以同時(shí)使用當(dāng)?shù)赝ㄓ玫囊环N民族文字。 2.開(kāi)具增值稅專用發(fā)票的,需將購(gòu)買方的4項(xiàng)信息(“名稱”“納稅人識(shí)別號(hào)””地址電話“”開(kāi)戶行及賬號(hào)“)全部填寫(xiě)完整。 3.開(kāi)具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目。
2020.04.30 1,010 -
專用發(fā)票開(kāi)具開(kāi)具規(guī)定專用發(fā)票的開(kāi)具規(guī)定: (1)字跡清楚; (2)不得涂改; (3)項(xiàng)目填寫(xiě)齊全; (4)票物相符; (5)全部聯(lián)次一次填開(kāi),上、下聯(lián)的內(nèi)容和金額一致; (6)發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋財(cái)務(wù)專用章或發(fā)票專用章; (7)按照規(guī)定的時(shí)限開(kāi)具專用發(fā)票。
2020.03.15 189 -
非法出售發(fā)票罪具體有哪些法律規(guī)定非法出售發(fā)票罪的法律規(guī)定有:非法出售可以用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票以外的發(fā)票的,判處二年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰金;情節(jié)嚴(yán)重的,處二年以上七年以下有期徒刑,并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金。
2020.05.01 249
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房屋銷售發(fā)票怎么開(kāi)
房屋買賣發(fā)票開(kāi)具: 一.發(fā)票開(kāi)具方式 依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)出售方的收款方式不同,發(fā)票開(kāi)具方式區(qū)分為: (一)收款人分次收款的,即時(shí)開(kāi)具發(fā)票,并在發(fā)票的“款項(xiàng)性質(zhì)”欄目中注明款項(xiàng)性質(zhì);結(jié)算尾款時(shí),只開(kāi)具一份尾款金
2022-04-11 15,340 -
開(kāi)具銷售發(fā)票發(fā)票違規(guī)怎么處理
1、如果是增值稅專用發(fā)票,沒(méi)有認(rèn)證的情況下,可以退回發(fā)票并出具拒收證明,如果是當(dāng)月的,銷方可以直接作廢,如果隔月,銷方應(yīng)該向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)具紅字發(fā)票通知單。如果已經(jīng)認(rèn)證就要作為記賬依據(jù)入賬,然后向
2022-05-05 15,340 -
銷售方怎么開(kāi)具發(fā)票
銷貨方按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票。 銷售商、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人,對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng),收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票;收購(gòu)單位和扣繳義務(wù)人支付款項(xiàng)時(shí),由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。在發(fā)票開(kāi)具時(shí),
2022-04-12 15,340 -
后銷售房屋給個(gè)人開(kāi)什么發(fā)票
國(guó)稅總局2016第18號(hào)公告規(guī)定,出售給個(gè)人商品房應(yīng)開(kāi)具普通增值稅發(fā)票。
2022-10-28 15,340
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簽訂銷售合同應(yīng)具備哪些條款簽訂銷售合同時(shí),需要寫(xiě)清楚以下這幾個(gè)條款: 1、標(biāo)的,標(biāo)的是訂立銷售合同的目的及前提,因?yàn)闊o(wú)標(biāo)的或標(biāo)的不清晰的合同沒(méi)辦法履行和成立; 2、數(shù)量和質(zhì)量,這里說(shuō)的銷售合同標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量,是確定銷售合同標(biāo)的特征的重要因素,也是衡量銷售合同有沒(méi)有
1,550 2022.04.15 -
01:12
房屋買賣合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買賣合同的注意事項(xiàng): 1、簽訂合同時(shí),要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明,確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤; 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù),包括:立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
86 2022.11.21 -
01:09
在發(fā)票上簽字有規(guī)定嗎在發(fā)票上簽字需負(fù)法律責(zé)任。簽字證明經(jīng)辦人收了款,收款的具體情況如收據(jù)上所寫(xiě)。經(jīng)辦人只對(duì)單位承擔(dān)責(zé)任,不對(duì)外承擔(dān)責(zé)任,如果挪用,占用,侵吞,單位有權(quán)追償,構(gòu)成犯罪依法追究刑事責(zé)任。經(jīng)辦人所在單位對(duì)于收據(jù),對(duì)外承擔(dān)法律責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知
5,591 2022.05.13






