買二手房戶口不遷走的隱患有哪些？
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買二手房賣家戶口不遷走的隱患：原戶主不主動將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強制遷移的。 根據(jù)現(xiàn)行法律，戶口遷移問題不屬于法院受理案件范圍。原因很簡單，戶口遷移問題涉及相關(guān)行政部門的審批制度，屬于行政管理范疇，根據(jù)司法不干涉行政的原則，因此戶口遷移不屬于民事案件的受理范圍。 但是類似問題也不是不可以避免，在此我向大家做兩點建議： 一、如果可以，最好在買房交涉過程中或者在簽訂購房協(xié)議前就要求出賣方將戶口遷出，遷出后再交付賣房款。或者可約定在遷出前只支付部分賣房款，余款待遷出后再支付。 二、如果戶口不能及時遷出的，那么可以在購房協(xié)議中約定具體遷出的時間，及未及時遷出所應承擔的違約責任。如果出賣方未按照協(xié)議約定履行，那么買受方可依據(jù)此條款向法院起訴要求支付違約金，這就屬于人民法院的受理范圍了。
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事實上是否遷戶口與婚姻關(guān)系成立與否并無關(guān)系。目前沒有法律規(guī)定結(jié)婚了戶口一定要遷到同一個戶口本上。所以是否遷戶口完全看當事人的意愿。在事實上如果不涉及拆遷分房或者獲得其他利益的情況下，遷與不遷，沒有什么影響。
二手車不過戶有隱患。無法檢驗二手車來源和車輛管理狀態(tài)的合法性。租賃、質(zhì)押、財產(chǎn)繼承、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等操作時，由于車輛不是自己所有，無法依法辦理。車輛年度檢查，車輛保險的事故需要原車主的協(xié)助?？赡苣陮彶荒馨磿r辦理；車險只能按照保險合同向賣方賠付。對賣方來說，買方在使用該車時發(fā)生違章、罰款、繳費、事故甚至違法記錄，買方不承認賬目，將承擔自己的責任，甚至是主要責任。
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買賣二手房遷戶口需要哪些手續(xù)二手房買賣過程中辦理戶口遷移手續(xù)如下： 1、買賣雙方對對方的信息進行核查，簽訂房屋買賣合同； 2、買賣雙方到房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請過戶登記，繳納相關(guān)費用； 3、登記機構(gòu)對申請人提交的材料進行審核，符合條件的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
2021.02.04 303 -
買二手房戶口遷移帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口準許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；準遷出程序；帶著 （1）辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準遷出證明。
2020.09.23 655 -
二手房戶主戶口不遷走有什么影響如果房子過戶了，應該不影響你落戶。 如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協(xié)商。 如果合同約定的期限屆滿以后賣方不將戶口遷出，可以持產(chǎn)權(quán)證和買賣協(xié)議到派出所將他戶口凍結(jié)。他的戶口將無法再遷移，如果他
2020.07.25 376
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買二手房賣家戶口不遷走的隱患有哪些？買二手房賣家戶口不遷走隱患
買二手房賣家戶口不遷走的隱患：原戶主不主動將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強制遷移的。 根據(jù)現(xiàn)行法律，戶口遷移問題不屬于法院受理案件范圍。原因很簡單，戶口遷移問題涉及相關(guān)行政部門的審批制度，屬于行政
2022-03-25 15,340 -
買二手房戶口遷走的隱患有哪些
買二手房賣家戶口不遷走的隱患：原戶主不主動將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強制遷移的。 根據(jù)現(xiàn)行法律，戶口遷移問題不屬于法院受理案件范圍。原因很簡單，戶口遷移問題涉及相關(guān)行政部門的審批制度，屬于行政
2022-04-17 15,340 -
買二手房賣家戶口不遷走的隱患有哪些？買二手房
買二手房賣家戶口不遷走的隱患：原戶主不主動將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強制遷移的。 根據(jù)現(xiàn)行法律，戶口遷移問題不屬于法院受理案件范圍。原因很簡單，戶口遷移問題涉及相關(guān)行政部門的審批制度，屬于行政
2022-04-16 15,340 -
買二手房賣家戶口不遷走隱患有哪些
買二手房賣家戶口不遷走的隱患：原戶主不主動將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強制遷移的。 根據(jù)現(xiàn)行法律，戶口遷移問題不屬于法院受理案件范圍。原因很簡單，戶口遷移問題涉及相關(guān)行政部門的審批制度，屬于行政
2022-03-29 15,340
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
723 2022.04.17 -
01:07
二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08
