預售商品房和正銷商品房有什么區(qū)別
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商品房買賣合同一般是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即出賣人將已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買售人，買售人支付價款的合同。它是商品房交易中最為重要的憑證，是確定開發(fā)商和消費者權(quán)利義務的依據(jù)。 商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房出售給承購人，由承購人支付定金或者房價款的行為。 商品房預售是商品房銷售的方式之一，與商品房現(xiàn)售相比，有以下區(qū)別： 1、房屋標的在出賣時是不存在的，或者是在建設(shè)中尚未竣工； 2、預售商品房大多是房產(chǎn)商已確定的地段、樓房、面積及輔助設(shè)施而標明每平方米的房屋價格，購買者只是按房產(chǎn)商所表述的種種條件而在其中選定； 3、預售商品房是附期限的行為，承購人預先支付定金或房屋價款； 4、在程序上買賣雙方簽訂《商品房預售合同》并予公證。
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商品房的預售和現(xiàn)售的區(qū)別有：商品房預售要求買受人支付定金或房價款，商品房現(xiàn)售要求買受人支付房價款；商品房預售要求投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程總投資的25%以上，商品房現(xiàn)售要求已通過竣工驗收；商品房預售是將正在建設(shè)中的商品房預先出售給買受人，商品房現(xiàn)售是將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
銷售條件不同：商品房預售要求投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程總投資的25%以上即可，而商品房現(xiàn)售要求已通過竣工驗收。 承擔的風險不同：預售合同簽訂以后，可能出現(xiàn)某種原因會導致商品房無法建成或交付，或建成后的商品房存在各種質(zhì)量瑕疵，因而買房人無法實際獲得商品房的所有權(quán)，對買房人而言，商品房預售比商品房現(xiàn)售存在更大的風險。
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商品房預售和現(xiàn)售有什么區(qū)別商品房現(xiàn)售與商品房預售主要差異在于，商品房預售要求投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程總投資的25%以上即可。 而商品房現(xiàn)售要求已通過竣工驗收，預售合同簽訂以后，可能出現(xiàn)某種原因會導致商品房無法建成或交付。 或建成后的商品房存在各種質(zhì)量瑕疵，因而買房
2020.07.03 181 -
商品房預售和現(xiàn)售有什么區(qū)別?商品房現(xiàn)售與預售的區(qū)別是，商品房預售要求投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程總投資的25%以上即可，而商品房現(xiàn)售要求已通過竣工驗收。
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商品房預售與商品房現(xiàn)售有哪些區(qū)別商品房預售與商品房現(xiàn)售的區(qū)別如下： 1、銷售條件不同：商品房預售要求投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程總投資的25%以上即可，而商品房現(xiàn)售要求已通過竣工驗收； 2、承擔的風險不同； 3、交房時間不同。
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商品房預售許可證和商品房預售許可證有什么區(qū)別
商品房預售許可證不同于商品房銷售許可證，商品房銷售許可證與商品房預售許可證的區(qū)別在于各自取得的條件不同，主要表現(xiàn)在：商品房（現(xiàn)房）銷售許可證的取得必須是已通過竣工驗收，物業(yè)管理方案已落實的現(xiàn)房。 商品
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商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預售嗎，有什么區(qū)別體現(xiàn)在哪方面
商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預售。商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預先出售給買受人，并由
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集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開發(fā)商獨立開發(fā)出來的一種產(chǎn)品，再通過市場營銷手段進行買賣關(guān)系來實現(xiàn)其價值和使用價值，它是屬于完全的市場經(jīng)營行為，因此商品房的消費群體比較廣泛、且無限制。 集資房則一般是通過公司、社會團體
2,263 2022.04.17
