只有房產(chǎn)證沒有土地證的二手房能買嗎？
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規(guī)定過戶住房，需要房主取得住房產(chǎn)權，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可以申請辦理過戶。土地證是房主擁有該住房土地使用權的合法證明。沒有土地證是無法辦理過戶住房手續(xù)的。需要房主到住房所屬房管部門咨詢辦理土地使用權證?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四章房地產(chǎn)交易第一節(jié)一般規(guī)定第三十二條房地產(chǎn)轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
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二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證，應當謹慎購買。如果購買后因沒有土地證而無法辦理過戶登記，對于買方而言，會存在較大的法律風險。如果是房產(chǎn)證和土地使用權證合二為一的，那么一般可以購買。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條的規(guī)定，登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構應當不予登記，并書面告知申請人： （一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； （二）存在尚未解決的權屬爭議的； （三）申請登記的不動產(chǎn)權利超過規(guī)定期限的； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
不可以。房地產(chǎn)轉讓時房屋所有權和土地使用權同時轉讓，因此房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證，否則無法過戶。
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二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證能買嗎購買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。 因此，人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。沒有土地使用證的房子不能購買。
2020.11.20 230 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證可以買二手房嗎？不可以買只有房產(chǎn)證沒有土地證的二手房。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理相關手續(xù)時無法進行過戶。
2020.10.03 155 -
二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證可以買嗎土地證是對個人取得的國有土地使用權證的俗稱。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明； 兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權。另外，購買二手房房在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
2020.10.15 200
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二手房沒有土地證只有房產(chǎn)證能買嗎
規(guī)定過戶住房，需要房主取得住房產(chǎn)權，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可以申請辦理過戶。土地證是房主擁有該住房土地使用權的合法證明。沒有土地證是無法辦理過戶住房手續(xù)的。需要房主到住房所屬房管部門咨詢辦理土
2022-04-01 15,340 -
二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證能買嗎
二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以購買。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法
2022-06-02 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證能買二手房嗎
二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證，應當謹慎購買。如果購買后因沒有土地證而無法辦理過戶登記，對于買方而言，會存在較大的法律風險。如果是房產(chǎn)證和土地使用權證合二為一的，那么一般可以購買。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例
2022-07-01 15,340 -
二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證能買嗎？
二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證，應當謹慎購買。如果購買后因沒有土地證而無法辦理過戶登記，對于買方而言，會存在較大的法律風險。如果是房產(chǎn)證和土地使用權證合二為一的，那么一般可以購買。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例
2022-06-07 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:25
二手房交了定金沒有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒有房產(chǎn)證，購房者可以看是否存在以下情形來處理： 1、如果因賣方原因導致買方未取得房屋產(chǎn)權證，如賣方未能履行認購書確認的房屋條件，如房價，樓層，面積，朝向等而導致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18
