簽訂房屋租賃合同有哪些講究？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習！
我也有類似問題！點擊提問
完善的《租賃合同》包括：1.租賃物的名稱;2.租賃物的數(shù)量;3.用途;4.租賃期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租賃物的維修和保養(yǎng);7.違約責任。除以上主要條款外，當事人還可以另行約定其他條款。目前《租賃合同》簽訂中出現(xiàn)漏洞體現(xiàn)在以下幾方面：一是出租人不按合同規(guī)定交付房屋。主要是遲延履行;二是出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃物的故障不是因為承租人的過錯所引起的條件;三是出租人擅自以各種理由漲租;四是承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付;五是承租人擅自改變租賃物的現(xiàn)狀;六是承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人;七是承租人逾期不返還租賃物。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
簽訂房屋租賃合同要求，房屋租賃合同應(yīng)包含的內(nèi)容： 1、出租人出租房屋的合法性； 2、出租人轉(zhuǎn)租的情形； 3、租賃房屋用途； 4、約定租賃期間； 5、租金的計算與支付； 6、裝修與提前解約； 7、押金的支付與返還； 8、違約金； 9、房屋及附屬設(shè)施的維修責任； 10、房屋附屬設(shè)備、水電氣等相關(guān)手續(xù)。
簽訂房屋租賃合同的流程如下：雙方進行協(xié)商，就協(xié)商情況形成合同并簽訂，合同中需約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，合同簽訂后租賃雙方持規(guī)定的有關(guān)證件到房屋租賃管理辦公室登記并繳納相應(yīng)的稅費即可。
-
簽訂房屋租賃合同的流程有哪些簽訂房屋租賃合同的要求分別有：確定房東一定為房屋產(chǎn)權(quán)人；確定房屋是不存在權(quán)利瑕疵，是沒有進行抵押或擔保的；要求租賃房屋是合法的建筑；合同雙方對房屋使用期限、使用方式達成一致意見；法律規(guī)定或當事人約定的其他事項等。
2021.03.15 125 -
簽訂房屋租賃合同簽訂房屋租賃合同時應(yīng)當注意以下事項： 1、房屋租賃應(yīng)當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。 2、住房具體情況住房的具體位置。 3、住房用途。 4、租賃期限。 5、房租及支付方式住房租金。 6、住房
2020.04.25 237 -
租賃房屋租賃合同簽訂有效嗎依法簽定的房屋租賃合同有效。房屋租賃合同有效要求當事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示必須自愿真實；房屋租賃合同的內(nèi)容必須合法、不得違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
2021.01.02 230
-
房屋租賃合同簽訂有哪些問題, 如何簽訂有效合同房屋租賃合同有哪些
一、房屋租賃合同簽訂有哪些問題首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證
2022-03-06 15,340 -
簽訂房屋租賃合同需要注意哪些細節(jié)，簽訂房屋租賃合同
簽訂房屋租賃合同需要注意的細節(jié)：1、雙方當事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，
2022-04-19 15,340 -
簽訂餐飲生意租賃合同有什么講究嗎?
在簽訂餐飲店面租賃合同的時候應(yīng)注意以下問題A、對于開店來說，店面租金往往是最大的一塊開銷，在與房東侃價之前，你自己心理首先要有一個預(yù)期，先自定一個能夠承受的最高價。B、談好付款方式，繳付房租有多種方式
2022-07-08 15,340 -
房屋租賃合同的簽訂有哪些程序？
提供的辦房屋租賃合同資料一共有以下4種材料 1、房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)利的其他有效證件，（提供原件并留有復(fù)印件） 2、出租人、承租人身份證明，或者法律資格證明，包括 1.單位機構(gòu)設(shè)立文件
2022-08-20 15,340
-
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當具備以下幾個方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17
