首次購房優(yōu)惠政策是個(gè)人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到百分之一，暫免征收印花稅和土地增值稅，貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的零點(diǎn)七倍，最低首付款比例調(diào)整為百分之二十，個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)零點(diǎn)二七個(gè)百分點(diǎn)，個(gè)人將購買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅，免收個(gè)人購買普通住房的住房登記費(fèi)，以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信心系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)是來源于自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置的、都屬于首次購房，都可以依法享受到國家首次購房優(yōu)惠政策。而對(duì)于首次購房信息的查詢，必須以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)，提供本人身份證，商品房買賣合同，如果本人不能親自查詢，可以交由委托人全權(quán)代理同時(shí)提供代理人身份證原件。

夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以選擇由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻兩人的最高扣除限額是1000元。