開發(fā)商違約退房如何索要稅費及違約金
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償， (一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 (二)索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償。 (三)首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復(fù)雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購房人月供及利息支出。若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產(chǎn)生的折舊費應(yīng)由業(yè)主補償。在退房中，若責(zé)任方為開發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責(zé)任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商和建筑施工隊都有一定責(zé)任?！督ㄖこ藤|(zhì)量管理條例》規(guī)定，從事建設(shè)工程活動，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅持先勘察、后設(shè)計、再施工的原則。
地基下沉責(zé)任劃分如下：如果地基下沉是由于施工方案錯誤而導(dǎo)致的質(zhì)量不合格，那么該責(zé)任由施工方承擔(dān)；如果因為設(shè)計單位、監(jiān)理單位等有過錯的，將按各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。
-
地基下沉是哪方的責(zé)任地基下沉的責(zé)任劃分看具體情況來判定： 其 一、如果是由于施工方案錯誤導(dǎo)致的質(zhì)量不合格，地基下沉是由施工方負(fù)責(zé)； 其 二、如果設(shè)計單位、監(jiān)理單位等也有過錯的，按各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。
2020.11.16 656 -
如果你老公沉迷游戲可以離婚嗎？老公沉迷游戲可以離婚，協(xié)議離婚的雙方去婚姻登記機關(guān)辦理離婚手續(xù)；或者是向人民法院起訴離婚，人民法院判決準(zhǔn)予離婚的，判決生效就解除了婚姻關(guān)系。
2021.03.11 282 -
房屋下沉怎么檢測通過房屋沉降檢測方法測量傾斜和不均勻沉降，如經(jīng)緯儀觀測法，鉛垂觀測法，傾斜儀測量法及基礎(chǔ)沉降差法等。通過文字、圖紙，照片和影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍。利用房屋檢測專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因。綜合評級并
2022.04.16 1,993
-
兔吧吧主有理有證據(jù)你吧主騙人！
我沒有自由！我還沒有解封！舒枝被侮辱罪警察不管法官不管騙人！我們是幻想女神！侮辱舒枝有理討厭我兔吧吧主不管！孫悟空佛吧主你涉嫌侵權(quán)舒枝有理吧主不管我！法律騙人對舒枝不公平！侮辱罪侮辱舒枝有理，吧主不管
2022-10-07 15,340 -
未成年人沉迷網(wǎng)吧該怎么辦
對于未成年人沉溺于網(wǎng)吧，家長除了對未成年人進行教育外，也能要求網(wǎng)吧經(jīng)營者在違反規(guī)定的情況下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。依據(jù)《互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營業(yè)場所管理條例》第二十一條規(guī)定：“互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營業(yè)場所經(jīng)營單位不得接納
2022-02-14 15,340 -
管好你眼中的世界吧
曾經(jīng)有哲人說過，你眼睛看到的并不是真實的這個世界，而是你腦海中的所想！ 從小學(xué)習(xí)唯物主義，老胡很長一段時間不理解這樣的一句話。 隨著年齡的增長，經(jīng)歷的增多，卻愈發(fā)體會到這句話的含義。 這句話并非是唯心
2022-05-16 15,340 -
不滿兒子沉迷上網(wǎng)父親怒砸網(wǎng)吧，的認(rèn)定
不滿兒子沉迷上網(wǎng)父親怒砸網(wǎng)吧被告人A因15歲的兒子終日沉迷網(wǎng)吧上網(wǎng)，耽誤了學(xué)習(xí)，加上自己在網(wǎng)吧上網(wǎng)玩游戲時也曾輸過錢，遂對網(wǎng)吧深惡痛絕。2010年6月7日13時，A持菜刀來到江西省高安市某網(wǎng)吧內(nèi)，將上
2022-10-28 15,340
-
00:48
書吧營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍書吧營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍如下：書店投資公司經(jīng)營范圍實業(yè)投資，投資管理，投資咨詢、商務(wù)咨詢，咨詢類項目除經(jīng)紀(jì)，物業(yè)管理，設(shè)計、制作各類廣告，企業(yè)形象策劃，會務(wù)服務(wù)，展覽展示服務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個體經(jīng)
6,152 2022.05.11 -
00:54
未成年上網(wǎng)吧怎么處罰未成年上網(wǎng)吧，不會對未成年進行處罰。對違法犯罪的未成年人，實行教育、感化、挽救的方針，堅持教育為主、懲罰為輔的原則。對違法犯罪的未成年人，應(yīng)當(dāng)依法從輕、減輕或者免除處罰。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，營業(yè)性歌舞娛樂場所、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營業(yè)場所等不適
4,724 2022.05.11 -
01:04
買房下的定金能退嗎買房下的定金，一般情況下是不能退的。因為買房時交的定金，實際上是為了將來締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。如果買方在交付定金后，反悔不想買房的，出于對賣方信賴?yán)娴谋Ｗo，民法典規(guī)定買方無權(quán)要求返還定金。前面討論的是，買方因自身原因反悔
478 2022.05.18
