買(mǎi)房過(guò)戶沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦啊
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房屋產(chǎn)權(quán)的證明是房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證，不能證明是產(chǎn)權(quán)人。繳納購(gòu)房款之后，需要規(guī)范兩個(gè)關(guān)系，一個(gè)是買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系，另一個(gè)是規(guī)范所有人和其他社會(huì)公眾的關(guān)系。第一個(gè)關(guān)系，要防止賣(mài)方主張權(quán)利，抬高價(jià)格或收回房屋。第二個(gè)關(guān)系，防止其他社會(huì)公正主張權(quán)利，防止一房?jī)少u(mài)，或被抵押給別人。這些要在合同中加以規(guī)范，寫(xiě)好違約責(zé)任。所以，簽好合同是關(guān)鍵。公正不能解決根本問(wèn)題，不過(guò)有總比沒(méi)有強(qiáng)。
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房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的，不能辦理過(guò)戶登記，房屋要有合法的產(chǎn)權(quán)，才能辦理過(guò)戶登記。
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能過(guò)戶，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (三)依法收回土地使用權(quán)的。 (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的。 (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的。 (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的。 (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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買(mǎi)房沒(méi)過(guò)戶對(duì)方房產(chǎn)證怎么辦？買(mǎi)房有房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶的不可行。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)。
2021.01.11 161 -
買(mǎi)房沒(méi)有辦房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎買(mǎi)房沒(méi)過(guò)戶有對(duì)方房產(chǎn)證不行。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)。
2021.01.18 166 -
沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦理房產(chǎn)證過(guò)戶沒(méi)有房產(chǎn)證房屋登記管理機(jī)構(gòu)是不會(huì)受理當(dāng)事人的過(guò)戶申請(qǐng)的，所以當(dāng)事人需要先取得房產(chǎn)證，再到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.07.18 219
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買(mǎi)房過(guò)戶沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？
你是否辦理了委托開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證手續(xù)？把契稅，印花稅工本手續(xù)費(fèi)以及住房維修基金都交給了開(kāi)發(fā)商？還有代理費(fèi)用？如果是那樣，那么你兩年之內(nèi)是那不到房產(chǎn)證的，一位開(kāi)發(fā)商根本沒(méi)有去給你繳納稅費(fèi)辦理你的房產(chǎn)證，
2022-04-16 15,340 -
房產(chǎn)繼承過(guò)戶沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦啊
一般來(lái)講房屋的過(guò)戶登記需要用到做材料，然而在繼承糾紛中經(jīng)常會(huì)有繼承房產(chǎn)在辦理過(guò)戶的時(shí)候無(wú)法取得房產(chǎn)證的情況，這里我對(duì)這個(gè)問(wèn)題做一個(gè)簡(jiǎn)單的介紹：首先繼承過(guò)戶的系合法可以繼承的房屋，被繼承人有遺囑的按照繼
2022-09-07 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證，房子怎么過(guò)戶啊
（1）、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 （2）、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交
2022-04-01 15,340 -
買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子過(guò)戶方法有以下3種：1、剛交了首付款但是還沒(méi)有辦按揭的。這種情況就是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有到房管局備案，是好處理的。買(mǎi)賣(mài)雙方可以直接到項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商那里去辦理合同的轉(zhuǎn)讓，就是要事先跟開(kāi)發(fā)商商量好，
2022-03-16 15,340
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00:50
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以過(guò)戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的，也無(wú)法處理該房屋。買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18 -
00:56
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎沒(méi)有房產(chǎn)證不可以過(guò)戶?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買(mǎi)方無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益，也無(wú)法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣(mài)
8,607 2022.10.04 -
00:51
遺囑過(guò)戶房產(chǎn)證怎么辦遺囑過(guò)戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當(dāng)事人需要到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。通過(guò)遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影
796 2022.04.17
