房產證的名字和房貸還款人是共同名字嗎
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共同還款人房產證不寫名字的法律問題：1.共同還款人的認定問題：共同還款人是指對房屋共同承擔還款義務的人，一般為次貸人，同主貸人共同承擔還貸義務。認定共同還款人時，需要有證據證明，房產證上的名字為最直接的證據。根據房產證認定房屋的所有權人，若為共同還款人，但沒有實際的證據支持，則可能會承擔不享有房屋所有權的法律后果。2.特殊身份對共同還款人的影響： （1）如果是夫妻共同貸款，夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的，此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。 （2）如果是和親朋好友共同貸款買房的，房產為不動產，登記產生效力，若無法證明為共同貸款人，則可能被判定自始不享有對房屋的所有權。
夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共敞儲搬肥植堵邦瑟鮑雞同擁有的財產。夫妻共同貸款買房，即使房產證上是一個人的名字，也是夫妻共同財產。
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房產證上會有共同還款人的名字嗎共同還款人的名字必須登記在房產證上。夫妻雙方貸款買房的，房產證上的名字為最直接的證據，若雙方選擇共同還貸的，雙方的名字都是要登記在房產證上的，該房產屬于夫妻共同財產，若一方逾期不還款的，銀行可以劃撥另一方還貸人的賬戶。 共同還款人一般也是共
2022.06.08 832 -
房產證名字必須是貸款人嗎不一定的?，F(xiàn)在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類: 1.購房人就是還貸人。這種情況是,購房人本人符合貸款的各項條件,可以用自己的名字購房并貸款,房產證上面的名字,就是購房者本人的名字,也是貸款人的名字。 2.購房人不是還貸人。這種情況是,購
2020.10.03 1,398 -
買房簽合同的名字是房產證的名字嗎辦理房產證寫誰的姓名，幾個人姓名，是依據購房合同上姓名來定，不能增減和更改。你貸款按揭已經支付，不能變更購房合同姓名了。只有你還清貸款，辦理完畢房產證和契稅證以及土地證之后，再有你爹和你兄弟把他們名下房產份額買賣或是贈與過戶給你，繳納過戶稅
2020.05.10 349
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房產證名字和還房貸的名字一致嗎
房產證名字和還房貸的名字兩者不一定一致，現(xiàn)簡要介紹如下： 1、共同借款人：共同借款人可以是所購房屋的共有權的人，也可以是符合還款要求的其他的自然人，共同借款人不一定是房產證上名字的人。 2、共同還款人
2022-04-14 15,340 -
房產證名字上寫貸款人名字還能貸款嗎
在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。對于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者
2022-04-18 15,340 -
房產證上的名字是共同還款人嗎，可以共同還房貸嗎
房產證名字和還房貸的名字兩者不一定一致，現(xiàn)簡要介紹如下： 1、共同借款人：共同借款人可以是所購房屋的共有權的人，也可以是符合還款要求的其他的自然人，共同借款人不一定是房產證上名字的人。 2、共同還款人
2022-04-09 15,340 -
房產證名字和還貸名字要一致嗎
房產證名字和還房貸的名字兩者不一定一致，現(xiàn)簡要介紹如下： 1、共同借款人：共同借款人可以是所購房屋的共有權的人，也可以是符合還款要求的其他的自然人，共同借款人不一定是房產證上名字的人。 2、共同還款人
2022-04-14 15,340
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名字改了房產證的名字要改嗎名字改了房產證的名字要改。房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用。
5,716 2022.05.11 -
01:03
房產證加名字算共同財產嗎房產證上加上對方名字，房產不一定屬于夫妻共同財產。具體需要分情況討論：首先，就算房產證上本來就沒有對方的名字，但是這一項房產是屬于雙方以共同財產購置的房產，在離婚的時候，應當將這項房產認定為夫妻共同財產。其次，如果是一方父母贈與給其中一方的
2,073 2022.06.01 -
01:23
婚前寫兩個人名字的房產是共同財產嗎婚前購買的房屋如果寫的是兩個人的名字，那么無論房屋是一個人出資，還是兩個人都出資，無論是全款買的房，還是貸款買的房，那么都是屬于夫妻的共同財產。如果一方婚前購買房屋，并且支付了房屋的全部款項，房屋也登記在一方的名下，那么房屋就是屬于一房的婚
1,762 2022.04.17
