如何確定房屋拆遷補(bǔ)償款
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這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請?jiān)俅舞b定。
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房屋拆遷安置補(bǔ)償款中的房屋補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；還有根據(jù)相關(guān)政策的獎勵補(bǔ)貼等。
被拆遷房屋的房地產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)由四部分組成，即： 1、房屋本身的市場價格，當(dāng)然市場價格并非簡單推測或者通過詢問確定，起必須經(jīng)過依法評估進(jìn)行確定，被拆遷人如果對此不同意或者認(rèn)為評估存在違法侵害利益的行為，應(yīng)該依法復(fù)議訴訟； 2、附屬設(shè)施補(bǔ)償值注意，普通單元式樓房沒有此項(xiàng)； 3、超額土地補(bǔ)償值； 4、附屬物及裝修補(bǔ)償。
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農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償如何確定（一）被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度； （二）被拆遷房屋住戶的人口、臨時居住條件； （三）當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi)的規(guī)定以及國家相關(guān)法律政策。
2020.12.09 218 -
被拆遷房屋的拆遷補(bǔ)償金額如何確定被拆遷房屋的房地產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)由四部分組成： 1、房屋本身的市場價格； 2、附屬設(shè)施補(bǔ)償值； 3、超額土地補(bǔ)償值； 4、附屬物及裝修補(bǔ)償。這些補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由地方政府確定但對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的
2020.11.14 322 -
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償額如何確定目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。 (一)貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價，其計算方式如下： 1、被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價=被拆遷集體
2022.09.03 143
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如何確定房屋拆遷補(bǔ)償
被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。房屋的補(bǔ)償安置方式 1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置
2022-04-22 15,340 -
房屋拆遷安置補(bǔ)償款如何確定
的組成內(nèi)容可以由以下部分組成。 1、貨幣補(bǔ)償安置款； 2、一次性補(bǔ)貼費(fèi)； 3、拆遷基地口徑補(bǔ)貼費(fèi)； 4、增搭建補(bǔ)貼費(fèi)； 5、高層房屋補(bǔ)貼； 6、非居住面積補(bǔ)償； 7、早簽約獎勵費(fèi)； 8、搬遷獎勵費(fèi)；
2021-04-02 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償額如何確定？
宅基地區(qū)位補(bǔ)償價按當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品住宅均價、城市規(guī)劃等情況綜合確定。 房屋重置成新均價指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，主要包括
2021-04-07 15,340 -
市房屋拆遷補(bǔ)償如何確定？
城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法作如下規(guī)定：一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補(bǔ)償計算公式調(diào)整為：補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償價格×原建筑面積+經(jīng)濟(jì)適用住房均價×拆遷補(bǔ)貼面積其中，拆遷補(bǔ)貼面積按照下列公式計算：拆遷補(bǔ)貼
2022-04-28 15,340
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房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,718 2022.04.15 -
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城市拆遷如何補(bǔ)償作出房屋征收決定的政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： 被征收房子價值的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌陌徇w、臨時安置的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 政府要制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎勵。 針對房屋價值的補(bǔ)償依據(jù)
736 2022.05.11 -
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房屋拆遷補(bǔ)償范圍哪些房屋拆遷補(bǔ)償范圍： 1、被征收房屋價值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 4、市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收
2,178 2023.08.10
