租客不搬出租戶有那些法律責任
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1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有權，當然可以要求承租人搬出（返還財產(chǎn)）。 2、承租人拒不搬出的，構成侵權。出租人應采取合法措施處置，比如報警，請求警察協(xié)助處理，但警察也僅是協(xié)助，無權處置。承租人拒不搬出的，應通過法院訴訟解決，并可以主張賠償損失。如因此事發(fā)生沖突，動手打人者將會承擔相應行政甚至刑事責任---造成輕傷以下后果的，由公安部門按照治安管理處罰條例進行處罰。造成輕傷以上后果的，構成故意傷害罪，將會被追究刑事責任。 3、房東在房客不同意的情況下強行從房客身上拿回房屋鑰匙，雖不合法，但只要未產(chǎn)生暴力沖突，就屬于情節(jié)輕微且情有可原，公安部門一般只做口頭警告，不會進行治安處罰。 4、公安部門接警后，對暴力行為有管理職責，會采取相應措施。對侵權行為可以調(diào)解，則無管理權限，會告知當事人去法院訴訟解決糾紛。
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房屋出租人的合同義務有： 1、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人。 2、出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。 3、出租人出賣租賃房屋的，應當在合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權； 4、出租人解除合同時應當在合理的期限之前通知承租人。
2012年修訂的新《禁毒條例》對房屋出租登記制度有了明確規(guī)定，要求房東簽訂租賃協(xié)議之日起7日內(nèi)，將房客的登記信息向所在地公安機關報告。其實，這一相關規(guī)定在治安管理的法律法規(guī)中早就有了。目前是正式規(guī)定在了新修訂的禁毒條例中，《條例》規(guī)定，如果房東違反規(guī)定，發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)有吸毒、注射毒品等違法行為，但沒及時報告的，將由公安機關給予警告，并處以200元以上500元以下的罰款。
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出租房屋有哪些法律責任中介出租房屋的責任如下： （一）提供當事人與訂立合同有關的所有真實情況的責任； （二）故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時應當承擔的賠償責任； （三）未完成全部委托事項時的責任。
2021.04.13 124 -
租客不搬走的情況有哪些？遇到房租到期了租客不肯搬離的現(xiàn)象，房東應該如下做： 1、告知其在一個合理期限內(nèi)搬離并交清房款，否則向法院起訴。 2、如在告知期限內(nèi)未搬離，可以到法院立案起訴要求騰退房屋。起訴支付房屋、遲延給付房租的違約金，給付超期租住的租金。
2021.03.24 235 -
租客不在出租房著火責任歸誰租客不在出租房著火的責任認定主要看租賃合同是如何規(guī)定的，出租房發(fā)生因電氣設備的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任。但如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。
2021.02.27 167
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租客不交房租也不搬出，有什么法律責任？
1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有權，當然可以要求承租人搬出（返還財產(chǎn)）。 2、承租人拒不搬出的，構成侵權。出租人應
2022-04-26 15,340 -
租客不交房租，也不搬出，有什么法律責任
1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有權，當然可以要求承租人搬出（返還財產(chǎn)）。 2、承租人拒不搬出的，構成侵權。出租人應
2022-04-17 15,340 -
租客不交房租，也不搬出. 有什么法律責任
1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有權，當然可以要求承租人搬出（返還財產(chǎn)）。 2、承租人拒不搬出的，構成侵權。出租人應
2022-05-08 15,340 -
租客不交房租，也不搬出有什么法律責任
1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有權，當然可以要求承租人搬出（返還財產(chǎn)）。 2、承租人拒不搬出的，構成侵權。出租人應
2022-05-05 15,340
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房租到期不搬犯法了沒房租到期不搬，違反了合同法關于租賃期限的規(guī)定。我國合同法規(guī)定，租期屆滿后，承租人應當返還租賃的房屋。但是，如果出租方對于承租方繼續(xù)使用房屋的行為，并未提出異議，應認定為原租賃合同繼續(xù)有效，承租方應當按照租賃合同約定繼續(xù)支付租金。此時，租賃期
983 2022.04.17 -
01:28
搬遷費歸房東還是租戶所有搬遷補助費是指，拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償：2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置
1,767 2021.04.25 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15
