擅自做主將房屋租賃給王某，又擅自將其中的另外兩間租賃給陳某，要求解除與王某的房屋租賃合同
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委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！ ∥泻贤且噪p方信任為存在的條件，如果一方不守信用，失信于另一方，繼續(xù)履行合同已無(wú)必要，法律賦予了雙方當(dāng)事人的權(quán)利，即只要一方想終止合同，就可以隨時(shí)解除合同，而且不須有任何的理由?！ ∥泻贤囊环疆?dāng)事人解除委托合同而造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解除委托合同受到的損害，就委托人而言，通常是受托人未完成委托事務(wù)而解除合同，委托人自己不可能親自處理該項(xiàng)事務(wù)，而且又不能及時(shí)找到合適的受托人代他處理該委托事務(wù)而發(fā)生損害的情形;就受托人而言，是指由于委托人在受托人處理委托事務(wù)尚未完成前解除了合同，使受托人因不能繼續(xù)履行義務(wù)而少獲得報(bào)酬。 受托人處理事務(wù)不盡注意義務(wù)，怠于委托事務(wù)的處理，委托人無(wú)奈而解除委托合同，雖會(huì)給受托人造成一定損失，但因解除合同事由不可歸責(zé)于委托人或者不能完全歸責(zé)于委托人，委托人對(duì)受托人因合同終止而遭受的損失不予賠償或者只賠償其部分損失。
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稅是法律規(guī)定的義務(wù)，任何人都不能自己約定將自己的納稅義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給他人來(lái)負(fù)擔(dān)，所以，房屋租賃合同約定，稅金由承租人繳納一定是不合法的。但是，包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同在內(nèi)的一些合同就是這樣約定的，也就是這樣執(zhí)行的。如果對(duì)方不同意，出租人或者房屋出賣(mài)人可以提高房租或者房?jī)r(jià)，最終的結(jié)果仍然是承租人或者買(mǎi)房人增加了支出。這是現(xiàn)實(shí)生活。法律很難干涉。也極少因?yàn)榧{稅問(wèn)題起訴到法院。
租賃戶擅自拆房屋主體，出租人可要求租賃戶恢復(fù)原狀或者賠償損失；如果使房屋受到損失的，房東可以解除租賃合同并請(qǐng)求租賃戶賠償損失；如果租賃合同中有約定的，則可按其約定處理。
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租賃戶擅自拆房屋主體怎么辦租賃戶擅自拆房屋：1.可以履行合同的,就請(qǐng)求繼續(xù)履行合同,并交付租房,請(qǐng)求違約損害賠償。2.繼續(xù)履行無(wú)能的,請(qǐng)求損害賠償,必要時(shí)直接解除合同。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議
2021.01.23 209 -
房屋租賃合同無(wú)效承租人擅自轉(zhuǎn)租違法嗎？承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，是無(wú)效的，受到的損
2021.01.29 218 -
房屋租賃期間出租人又將房屋出賣(mài)的違約嗎如果房東賣(mài)房，要求提前搬家的話租房者可以以房東違約為由，要求房東支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的錢(qián)作為違約金，并給你足夠的找房、搬家的時(shí)間。 如果房東及買(mǎi)家不要求房客提前搬家，那么可以繼續(xù)租住至合同期滿，只是變更一下出租方的名字，房租交給新房東而已。
2021.03.30 155
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如何認(rèn)定融資租賃合同中出租人擅自擅自取回租賃物和租賃物的行為？
出租人行使取回權(quán)需要以融資租賃合同解除為前提，如果取回權(quán)通過(guò)訴訟行使，法院可將合同解除與租賃物取回一并作出處理，但如果出租人自力取回，則往往并不涉及合同解除問(wèn)題，例如承租人以融資租賃的方式自出租人處取
2022-02-08 15,340 -
租戶將租賃房屋私自過(guò)戶給別人，房屋受讓人能否要求租戶返還房屋？
1，首先需要明確的是，合同不存在過(guò)戶的問(wèn)題，應(yīng)該說(shuō)是，租戶將租賃房屋私自過(guò)戶給別人，這樣的話，需要分兩種情況來(lái)分析： A.房屋受讓人出于善意，根據(jù)善意取得制度，及時(shí)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。對(duì)此你可以以房屋
2022-01-07 15,340 -
場(chǎng)地租賃與房屋租賃的區(qū)別（租賃房屋）
兩者繳納的稅種不同，稅率也不同，租賃面積也不同，具體高低需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。1、場(chǎng)地租賃稅率：根據(jù)稅收政策，場(chǎng)地租賃應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市土地使用稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、
2021-11-01 15,340 -
個(gè)人租賃的房屋租賃合同怎樣解除
解除個(gè)人房屋租賃合同需要下列條件： 1、協(xié)議解除，承租人與出租人協(xié)商解除房屋租賃合同； 法定解除，合同中法定解除條件發(fā)生后，解除房屋租賃合同； 違約解除，一方違約，另一方有權(quán)解除房屋租賃合同。
2021-11-23 15,340
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租賃房屋的合同怎么寫(xiě)租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書(shū)面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權(quán)利義務(wù)，也能夠更好的避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。租賃房屋的合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號(hào)等基本信息，
1,436 2022.04.17 -
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租賃合同怎么寫(xiě)房屋租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書(shū)面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說(shuō)水電物業(yè)費(fèi)用
1,287 2022.04.17
