關(guān)于借款合同解除或者提前還款的問題？
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提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款是在債務(wù)到期前，提前還清所有或部分抵押的債務(wù)。它是指借款方重新優(yōu)化了貸款計(jì)劃，或者是采取了實(shí)質(zhì)性的行為償還本金。實(shí)質(zhì)性的行為是指在12個(gè)月內(nèi)，提前還款金額超過了原始本金的20%。提前還款的違約金是指借貸款雙方在合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但最高違約金應(yīng)該受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會(huì)超過3年或5年。有效期過后，違約金的比率會(huì)取消或逐漸減少。每年只要部分提前還款不超過貸款的20%，就不用繳納違約金。不是所有的貸款都必須繳納違約金，一般固定利率的貸款有違約金，可調(diào)節(jié)利率的貸款沒有違約金，有些特殊種類的貸款沒有違約金，美國(guó)有些州從法律上就禁止支付貸款違約金。所以在簽訂貸款合同前，借款人需要知道貸款是否有違約金、是多少、是在什么期限內(nèi)有效。
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合同變更應(yīng)該具備以下的條件， 一、存在著合同關(guān)系。 二、合同內(nèi)容發(fā)生變化。 三、合同的變更需經(jīng)當(dāng)事人協(xié)議或依法律直接規(guī)定及法院裁決，有時(shí)依形成權(quán)人的意思表示。 四、須遵守法律要求的方式。 當(dāng)事人有以下情形之一的可以解除合同。 一、因不可抗力致使合同不能實(shí)現(xiàn)目的。 二、債務(wù)人拒絕履行。 三、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; 四、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 五、法律規(guī)定的其他情形。
根據(jù)《民法典》第五百四十三條、第五百三十三條規(guī)定，借款合同變更條件主要有： 1、當(dāng)事人協(xié)商一致； 2、合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平。 第五百六十二條、第五百六十三條規(guī)定，借款合同解除條件主要有： 1、當(dāng)事人協(xié)商一致； 2、出現(xiàn)了雙方約定的合同解除事由； 3、出現(xiàn)了以下法律規(guī)定的合同解除事由： （1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （2）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （3）當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （4）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （5）法律規(guī)定的其他情形。
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關(guān)于農(nóng)行的提前還款違約金問題農(nóng)行提前還款違約金的計(jì)算方法： 1、收取提前還款額的百分之三，適用于貸款不滿一年提前還款的情況； 2、收取提前還款額的百分之二，適用于貸款一年到兩年提前還款的情況； 3、收取提前還款額的百分之一，適用于貸款兩年到三年提前還款的情況。
2021.03.11 365 -
關(guān)于公司提前解除勞動(dòng)合同的賠償問題對(duì)于公司提前解除勞動(dòng)合同的賠償依據(jù)首先是要看公司是否有正當(dāng)?shù)睦碛赊o退該員工，若是員工出現(xiàn)法律規(guī)定的嚴(yán)重違反公司制度、試用期間無法勝任工作、由于失職舞弊給公司造成重大損失、同時(shí)與多家公司工作、觸發(fā)刑法以及其他法定情形時(shí)，公司可以解除勞動(dòng)合同。
2020.06.25 208 -
關(guān)于勞動(dòng)合同解除或者終止后雙方的義務(wù)問題勞動(dòng)合同解除或者終止后雙方的義務(wù)是： 1、用人單位負(fù)有依照法律規(guī)定向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)，出具解除或者終止勞動(dòng)合同證明的義務(wù)，辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)； 2、勞動(dòng)者負(fù)有按照雙方約定辦理工作交接的義務(wù)。
2020.07.09 191
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關(guān)于銀行提前還款問題
買受人向銀行提前還款可以要求退還哪些費(fèi)用提前償還貸款是否對(duì)銀行構(gòu)成違約買房人向銀行提前還貸后可向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退還未到期的房屋保險(xiǎn)金。買房人在申請(qǐng)貸款時(shí)，是將所購(gòu)房屋抵押給銀行作為還款保障的，銀行為保證
2022-10-30 15,340 -
關(guān)于公積金貸款提前還款問題
1、關(guān)于公積金貸款提前還款有什么要求 根據(jù)規(guī)定，貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息；貸款期限在一年以上的，經(jīng)管理中心同意，借款人可以提前償還部分貸款本金或全部貸款本息。 2、公積金
2023-01-18 15,340 -
附件借款合同解除提前還款條款
提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款是在債務(wù)到期前，提前還清所有或部分抵
2022-04-28 15,340 -
解除借款合同有哪些提前還款的解除條件
提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款是在債務(wù)到期前，提前還清所有或部分抵
2022-04-27 15,340
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借款合同提前還款條款怎么約定一般來說在借款合同中，如果債務(wù)尚未到期的話，出借人不能要求借款人提前還款。這是借款人享有的權(quán)利。但是，如果借款人同意提前還款的話，就可以放棄這項(xiàng)權(quán)利。這時(shí)候，雙方可以提前結(jié)束債權(quán)債務(wù)關(guān)系。要訂立借款合同的提前還款條款，應(yīng)當(dāng)包含以下的內(nèi)容：1
2,695 2022.04.15 -
01:03
合同法關(guān)于合同解除的法律規(guī)定在《中華人民共和國(guó)民法典》生效之后，合同的相關(guān)問題應(yīng)當(dāng)參照《中華人民共和國(guó)民法典》合同編的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定了合同解除的方式，包括約定解除和法定解除、解除權(quán)行使的期限、合同解除的程序以及行使解除權(quán)的法律后果等。法律規(guī)
2,055 2022.04.17 -
01:28
借款合同還款視為本金還是利息在借款合同中，借款人還款一般視為先還利息。首先，根據(jù)交易習(xí)慣可知，先還利息、再還本金是一般的借款合同的交易習(xí)慣。合同法第六十一條明確規(guī)定，合同當(dāng)事人沒有辦法確定的事項(xiàng)，可以根據(jù)交易習(xí)慣來進(jìn)行確認(rèn)。因此，根據(jù)交易習(xí)慣，借款人還款一般視為先還利
6,203 2022.04.17
