針對開發(fā)商如何處理房產(chǎn)糾紛的
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即買房人的確定、賣房人的審查。確定好以誰的名義買房，他可能涉及到將來過戶、繼承等問題同時，注意輕易不要以他人名義買房，由此引發(fā)糾紛的情況很多，賣房人應是開發(fā)商，少數(shù)例外。 1、購房者應要求其提供營業(yè)執(zhí)照原件，查看是否通過了最新年檢，貼有年檢標記，經(jīng)營范圍中有無房地產(chǎn)開發(fā)銷售內(nèi)容，如沒有相應資質，將導致開發(fā)銷售行為違法，這樣的房產(chǎn)買不得。 2、售樓廣告很多購房訴訟是因廣告宣傳而起，在對樓盤的宣傳中，開發(fā)商過多使用溢美之詞已形成一股潮流，開發(fā)商對樓盤的規(guī)劃環(huán)境、價位等極力進行包裝，而直接面對購房客戶的售樓人員更是利用樓宇沙盤模型大做文章。 3、讓購房者覺得買到了便宜，優(yōu)美的環(huán)境、低廉的價位并能享受到開發(fā)商無微不至的人文關懷，實際上，一旦購房者拿到鑰匙踏進自己的房屋，往往發(fā)現(xiàn)開發(fā)商描述的各種美好景象與現(xiàn)實相距甚遠，于是產(chǎn)生一系列糾紛，在無法協(xié)商一致的情況下，只好訴至法院討說法。 4、為了避免不必要的麻煩，購房人最好在簽訂合同時，要求開發(fā)商將廣告承諾的內(nèi)容寫入雙方協(xié)議中，或要求作為合同附件，使其成為合同內(nèi)容的一部分，以此約束開發(fā)商實現(xiàn)廣告內(nèi)容。
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協(xié)商是指當事人在法律規(guī)定的前提下，行使法定權利，對爭議進行處理，并達成相互理解和妥協(xié)。買方和開發(fā)商就雙方的爭議進行協(xié)商，提出滿意的解決方案，并達成爭議解決協(xié)議。調解是當事人在第三人的主持下，通過自愿協(xié)商解決糾紛的一種方法和活動。
當與開發(fā)商發(fā)生房產(chǎn)證糾紛時，當事人可以與開發(fā)商協(xié)商，若是開發(fā)商違反了合同中的內(nèi)容，或者其有欺詐行為，那么當事人就可以要求開發(fā)商解除合同；也可以選擇向人民法院提起訴訟。
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如何處理因開發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。1.商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給
2020.02.23 139 -
如何處理因開發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛我國法律規(guī)定，對于開發(fā)商存在嚴重的違約行為的，可以通過協(xié)商或者是訴訟的方式，去撤銷合同，同時要求補償。如商品房買賣合同訂立了之后，出賣人沒有告訴買受人，就將房屋抵押給了第三人；商品房買賣合同訂立之后，出賣人又把房屋賣給了第三人；故意隱瞞所售
2022.04.12 574 -
能如何處理因開發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛關于因房產(chǎn)證與開發(fā)商之間的糾紛處理問題，需要明確具體的糾紛情況進行處理。首先，合同能夠繼續(xù)履行，即可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證的情形，可以主張開發(fā)商承擔相應的違約責任，賠償因此造成的損失，并且要求其繼續(xù)以約定履行合同，辦理房屋過戶手續(xù)。
2022.04.12 468
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房產(chǎn)糾紛如何處理開發(fā)商
開發(fā)商原因造成房產(chǎn)證辦不下來是較為常見的現(xiàn)象。為了避免開發(fā)商推諉責任，購房人在購房合同中最好與開發(fā)商明確約定，“買受人(業(yè)主)委托出賣人(開發(fā)商)代為辦理房產(chǎn)證，對需要由買受人提供的資料及承擔的稅費，
2022-08-16 15,340 -
因開發(fā)商房產(chǎn)證的糾紛如何處理
根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。 1.商品房買賣合同
2022-11-20 15,340 -
如何處理開發(fā)商房產(chǎn)證過戶糾紛
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2022-11-20 15,340 -
要如何處理因開發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛
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2022-11-03 15,340
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如何處理房產(chǎn)糾紛處理房產(chǎn)糾紛的方式主要有三種，具體如下： 1、當事人自行協(xié)商解決； 2、仲裁方式； 3、訴訟方式。 其中仲裁的方法比較靈活簡便，糾紛解決也比較快，費用也比較低，所以比較受當事人的歡迎。但是如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議的約定，那么就只能夠采取訴訟的方
617 2022.05.18 -
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商業(yè)合同糾紛如何處理發(fā)生商業(yè)合同糾紛的，當事人可以根據(jù)合同約定，與對方協(xié)商解決，以繼續(xù)履行合同，如果協(xié)商不成的，可以按照合同約定向法院起訴，要求違約一方按照合同約定承擔賠償責任。具體解決方法如下： 1、合同當事人在友好的基礎上，通過相互協(xié)商解決糾紛； 2、合同
740 2022.05.27 -
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房租合同糾紛如何處理房屋租賃合同是指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。如果雙方在租賃合同方面產(chǎn)生了糾紛，可以通過以下四種途徑解決。第一，雙方協(xié)商，自行解決彼此之間的矛盾，各自退一步，最終達到較為合適的方法來解決糾紛。第二，調解解決，這就需要通
1,828 2022.04.17
