夫妻離婚房子過戶是不是必須要先進(jìn)行按揭？
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夫妻離婚按揭房子怎么過戶手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
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都可以，兩者互不影響。只要雙方協(xié)商一致即可。夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見，然后可以拿著財產(chǎn)協(xié)商意見去辦理過戶，也可以拿著過戶手續(xù)證明財產(chǎn)分割已經(jīng)完成。
按揭購買的房子先更名或者是先離婚都可以，主要看雙方是怎么樣約定的。如果是協(xié)議離婚的話，建議先辦理房子的過戶；如果是訴訟的話，可以判決后過戶。
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按揭房更名要先離婚還是先過戶如果涉及離婚房產(chǎn)分割，按揭的房子更名應(yīng)當(dāng)先辦理離婚手續(xù)。依據(jù)離婚協(xié)議或者離婚判決辦理過戶變更登記。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿
2020.09.25 166 -
按揭的房子更名是先離婚還是先過戶按揭的房子更名兩種都可以就看雙方要怎么樣約定;離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。如果是協(xié)議離婚的話，建議先辦理房子的過戶;如果是訴訟的話，可以判決后過戶。
2021.03.25 152 -
按揭的房子更名是先離婚還是先過戶？按揭的房子更名，可以先離婚，也可以先過戶。如果是通過協(xié)議離婚的話，建議先辦理房子的過戶；如果是通過訴訟的程序離婚的話，可以在法院判決離婚后再過戶。
2021.03.28 109
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夫妻離婚按揭房子怎么過戶，要過戶必須先付清銀行貸款嗎
按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。根據(jù)我國《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 1、是將離婚雙方共
2022-07-22 15,340 -
離婚按揭房過戶是不是必須經(jīng)過公證
1、離婚按揭房不過戶做公證也是可以的。 2、但是即使一方放棄了，如果房產(chǎn)證上是兩個人的名字，那還是要過戶的，以防將來要買房時，那一方不簽字房子就不能交易了。 3、離婚財產(chǎn)分割即夫妻共同財產(chǎn)的分割，是指
2022-11-05 15,340 -
前夫要將按揭房過戶給我，按揭房子夫妻離婚過戶手續(xù)。
1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并
2022-07-22 15,340 -
按揭房是先過戶還是先離婚？
1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)
2022-11-03 15,340
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按揭車離婚是否可以過戶首先，按揭車在按揭期間是不能過戶的。但是如果當(dāng)事人提前還清貸款，解除了抵押手續(xù)，就可以過戶了。在離婚時，如果一方不想要車的，可以要求對方折價補償。在還清了按揭的情況下，當(dāng)事人只需要攜帶法院的判決書或民政局的離婚證，雙方協(xié)商好的財產(chǎn)處理協(xié)議，
1,811 2022.05.11 -
01:25
離婚時按揭房如何過戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶首先需要辦
620 2023.01.04 -
01:05
夫妻共同按揭的房子離婚怎么分婚姻存續(xù)期間，用貸款買的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權(quán)，那么房貸屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔(dān)。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其負(fù)擔(dān)剩余房貸。并由享有所有權(quán)的一方將已
1,128 2022.04.17
