怎么算二手房產(chǎn)權(quán)年限?
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如何計(jì)算二手房的剩余年限？ 1.首先查看您購(gòu)買的二手房是第幾年的土地證，如果是2010年的土地證，您在2016年購(gòu)買了這套二手房，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，所以用（2010+70）—2016，即可算出，如果國(guó)家在您居住的時(shí)候不收回土地，您最終還能無(wú)償住多久。 2.如果您買的二手房已經(jīng)很舊了，您想在土地到期之后多住幾年，也是可以的，進(jìn)行申請(qǐng)續(xù)交土地出讓金即可，但是國(guó)家有關(guān)政策還沒(méi)有具體的出臺(tái)。 二手房的產(chǎn)權(quán)年限和一手房的是一樣的，不同于二手房的是最終您可以居住的一手房的時(shí)間肯定比二手房長(zhǎng)。
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二手房產(chǎn)權(quán)年限指的是土地使用權(quán)年限。二手房土地使用權(quán)年限用法律規(guī)定的年限減去已經(jīng)使用過(guò)的年限即可。一般居住用地的使用年限為70年，如果購(gòu)買了在該土地建造的二手房。用70年減去已經(jīng)使用的土地年限，即為該二手房土地使用權(quán)年限。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。
房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年， 商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。 目前，我們通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為： 1.住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年; 2.綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年; 3.商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。 根據(jù)房屋類型，最高年限減去受讓時(shí)已過(guò)年限，就是二手房的剩余年限。
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二手房產(chǎn)權(quán)怎么算年限二手房產(chǎn)權(quán)年限指的是土地使用權(quán)年限。二手房土地使用權(quán)年限用法律規(guī)定的年限減去已經(jīng)使用過(guò)的年限即可。一般居住用地的使用年限為70年，如果購(gòu)買了在該土地建造的二手房。用70年減去已經(jīng)使用的土地年限，即為該二手房土地使用權(quán)年限。
2020.02.24 299 -
二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么計(jì)算二手房產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)當(dāng)自開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算。住宅用地所屬土地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，屆滿繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。
2021.01.21 119 -
二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么算??？二手房產(chǎn)權(quán)年限指的是土地使用權(quán)年限。二手房土地使用權(quán)年限用法律規(guī)定的年限減去已經(jīng)使用過(guò)的年限即可。一般居住用地的使用年限為70年，如果購(gòu)買了在該土地建造的二手房。用70年減去已經(jīng)使用的土地年限，即為該二手房土地使用權(quán)年限。
2020.03.18 254
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二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么算算
二手房的產(chǎn)權(quán)年限計(jì)算需要用房屋本來(lái)的土地使用年限減去已經(jīng)使用的年限。房居住用地的年限是七十年，工業(yè)用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年，商業(yè)、娛樂(lè)等用地是四十年等。
2022-06-09 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么算？
一般來(lái)說(shuō)，普通住宅的土地年限都是70年，那二手房的產(chǎn)權(quán)年限該怎么算呢，是不是住了幾十年就要搬出去呢？其實(shí)不用擔(dān)心，就算到期了，您也可以續(xù)交出讓金，繼續(xù)居住。 二手房的產(chǎn)權(quán)年限通常按下列方式計(jì)算： 1.
2022-03-26 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么算
二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么算： （一）土地使用權(quán)年限的界定 根據(jù)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定：土地使用權(quán)出讓最高年限按用途來(lái)確定的，居住用地的使用期限是70年。 （二）二手房中的已購(gòu)公房、經(jīng)濟(jì)使用
2022-03-06 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)怎么算年限
二手房的產(chǎn)權(quán)年限計(jì)算需要用房屋本來(lái)的土地使用年限減去已經(jīng)使用的年限。房居住用地的年限是七十年，工業(yè)用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年，商業(yè)、娛樂(lè)等用地是四十年等。
2022-06-23 15,340
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00:57
現(xiàn)在二手房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦我國(guó)《民法典物權(quán)編》規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)年限屆滿可以自動(dòng)續(xù)期，原產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變，無(wú)須房屋所有人再次購(gòu)買。二手房雖然是通過(guò)他人轉(zhuǎn)讓取得，但是基于合法轉(zhuǎn)讓行為并經(jīng)房屋管理部門登記之后，二手房已經(jīng)成功轉(zhuǎn)讓到購(gòu)買者名下。此時(shí)該二手房在法律上統(tǒng)一適用建設(shè)用地使
1,890 2022.04.12 -
01:02
二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
01:15
二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,144 2021.04.25
