農(nóng)村土地買賣沒過戶我該怎么辦啊
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
土地買賣沒有過戶，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過戶手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
農(nóng)村房屋買賣過戶需要的手續(xù)有土地使用證、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣合同、稅收收據(jù)等，有的還需要其他相關(guān)證件。買賣雙方應(yīng)持本人身份證件親自登記，需要委托他人辦理登記的，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)公證的授權(quán)委托書。農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓是有條件的，必須雙方戶籍在同一村才能進(jìn)行辦理。
農(nóng)戶沒有權(quán)利買賣土地。我國法律規(guī)定城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)戶沒有土地所有權(quán)，無權(quán)買賣土地。
-
農(nóng)村土地怎么買賣不能違規(guī)買賣農(nóng)村土地。農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個人對土地不具備所有權(quán)僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣，私下進(jìn)行買賣交易會被收回。
2020.12.11 227 -
農(nóng)村土地房屋買賣如何過戶動產(chǎn)統(tǒng)一登記過渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的登記按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但是不能非法轉(zhuǎn)讓土地的。
2020.01.04 233 -
農(nóng)村土地怎么過戶一、要與賣方達(dá)成一致協(xié)議，并簽訂協(xié)議書。 二、雙方到國土管理部門提出變更申請。 三、向土地管理部門交納國有土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。 四、等待土地管理部門審查批復(fù)后辦理新的國有土地使用證。
2020.01.29 365
-
農(nóng)村土地怎么買賣過戶
法律規(guī)定，農(nóng)村承包的土地是不允許買賣過戶的。土地承包人可以進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，把當(dāng)事人承包的土地采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)他人經(jīng)營。此期間承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。《農(nóng)村土地承包法》
2022-03-04 15,340 -
農(nóng)村土地買賣過戶
法律規(guī)定，農(nóng)村承包的土地是不允許買賣過戶的。土地承包人可以進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，把當(dāng)事人承包的土地采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)他人經(jīng)營。此期間承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變?！掇r(nóng)村土地承包法》
2022-04-04 15,340 -
買賣農(nóng)村土地房怎么過戶
農(nóng)村房屋買賣目前沒有過戶登記，只是對房屋所使用的宅基地，或集體建設(shè)用地進(jìn)行登記確權(quán)，雙方簽訂了買賣合同之后，辦理宅基地使用權(quán)人變更登記即可。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第二百一十四條規(guī)
2022-06-14 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣土地怎么過戶
1、我們需要農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋?，交?yàn)書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明
2022-08-15 15,340
-
01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
01:03
農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對違法的。這主要是因?yàn)?，我國?shí)行土地公有制度。土地屬于國家或者集體所有，任何人不得侵犯國家和集體的土地所有權(quán)
4,632 2022.04.17 -
01:49
農(nóng)村戶口遷走了土地怎么辦農(nóng)村戶口遷走了土地辦法如下：如果農(nóng)民只是將家中部分人口的戶口遷出，農(nóng)村家中依舊有人居住、處置土地的話，村集體是沒有權(quán)利將承包地收回的。因?yàn)槲覈某邪厥前磻舫邪模瑹o論是這個人遷出，還是承包人去世，只要這戶人家里還有人在這個村，承包地都由這
4,811 2022.04.17
