個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用房的個(gè)稅優(yōu)惠政策
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為鼓勵(lì)個(gè)人改善居住條件，促進(jìn)我國居民住宅市場的健康發(fā)展，國家陸續(xù)出臺(tái)了一些個(gè)人所得稅征、免稅政策：一是個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。二是對(duì)出售自有住房并在出售后1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，按照其購房金額占原住房銷售額的比例全部或部分予以退稅。三是除上述情形外的，納稅人就應(yīng)將出售房產(chǎn)的收入額扣除房產(chǎn)原值和有關(guān)稅費(fèi)后，余額(凈收入)按20%的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。如果納稅人不能夠準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值和有關(guān)稅費(fèi)憑證，無法確定房產(chǎn)原值時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，綜合考慮出售房產(chǎn)的坐落地、建造時(shí)間、當(dāng)?shù)胤績r(jià)、面積等因素，按出售房產(chǎn)收入額的一定比例核定征收個(gè)人所得稅。按售房收入額的一定比例征收與按凈收入的20%征收，其稅負(fù)是差不多的。
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1、個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅 2、個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅 3、個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。
夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以選擇由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻兩人的最高扣除限額是1000元。
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個(gè)稅優(yōu)惠政策新實(shí)施的個(gè)稅優(yōu)惠政策有以下亮點(diǎn)： 1、居民個(gè)人取得的工資、薪金所得、勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得，按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅。 2、新設(shè)子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人六項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除。以上專項(xiàng)附
2020.03.28 293 -
個(gè)體戶個(gè)稅優(yōu)惠政策個(gè)體工商戶享受稅收優(yōu)惠政策如下： 1、殘疾人員個(gè)人為社會(huì)提供的勞務(wù)，經(jīng)批準(zhǔn)可免征營業(yè)稅。 2、對(duì)殘疾、孤老人員和烈屬本人從事個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和勞務(wù)報(bào)酬所得，報(bào)經(jīng)市縣地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，給予減征50%-90%個(gè)人所得稅的照顧。 3、個(gè)體
2020.08.18 1,954 -
個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策個(gè)人所得屬于法律規(guī)定的十種情形的可以免征個(gè)人所得稅，屬于殘疾、孤老人員和烈屬所得或者因自然災(zāi)害遭受重大損失的也可以減征個(gè)人所得。
2020.08.04 578
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個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的增值稅優(yōu)惠政策
1.根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕174號(hào)）的規(guī)定，自2009年1月1日～12月31日，個(gè)人將購買不足2年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將
2022-03-22 15,340 -
個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房增值稅優(yōu)惠政策
1.根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕174號(hào)）的規(guī)定，自2009年1月1日～12月31日，個(gè)人將購買不足2年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將
2022-03-18 15,340 -
個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房增值稅優(yōu)惠政策有哪些
1.根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕174號(hào)）的規(guī)定，自2009年1月1日～12月31日，個(gè)人將購買不足2年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將
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個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房可享受哪些個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策？
（一）對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。（二）個(gè)人出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購房的
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