核對(duì)房屋的相關(guān)抵押信息，首先要核實(shí)什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
首先要核實(shí)抵押人對(duì)該房產(chǎn)是否擁有合法的產(chǎn)權(quán)，是否有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)。因?yàn)樵谀承┣闆r下，抵押人對(duì)抵押的房產(chǎn)不擁有或者不完全擁有所有權(quán)，或者在此之前該房產(chǎn)已經(jīng)先行進(jìn)行了抵押等等，那么他所作的抵押行為就有可能自始無效。比如某人雖然在名義上一直使用該房產(chǎn)，對(duì)外宣稱其擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但實(shí)際其只是一個(gè)管理者，或者僅僅是該房產(chǎn)的共有權(quán)人之一。所以首先要讓抵押人出示房屋所有權(quán)以證明其權(quán)利。其次，要看該房產(chǎn)現(xiàn)在的權(quán)利狀態(tài)如何。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、首先核對(duì)本人戶口簿、身份證和社會(huì)保障卡申領(lǐng)登記表中打印的姓名、民族、公民身份號(hào)碼等信息是否一致。如不一致：按填表說明填寫申領(lǐng)表后，攜帶戶口簿、身份證、申領(lǐng)表和相關(guān)證明前往戶籍所在地派出所（警署）辦理信息更正手續(xù)，并開具計(jì)算機(jī)打印的《公安局戶籍證明》，再繼續(xù)辦理社保卡申領(lǐng)手續(xù)。 2、核對(duì)申領(lǐng)表上的戶籍信息與勞動(dòng)保障部門、公積金管理部門所記載信息是否一致。
國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。登記是房屋所有權(quán)取得、變更、消滅的生效要件，具有國家公信力，依法登記的房屋所有權(quán)受國家法律保護(hù)。
-
房屋產(chǎn)權(quán)怎么核實(shí)我們建議購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它證件。產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”；身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。 第二步查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄。包括： １、房主是誰，假如為共有財(cái)產(chǎn)
2020.09.07 250 -
公證處怎么核實(shí)婚姻信息公證處一般不會(huì)查到婚姻狀況,因?yàn)榻Y(jié)婚登記在民政局,民政局的婚姻登記檔案只有民政局的婚姻登記工作人員能查到,公正處一般查不到的,除非有特殊情況,公證處會(huì)核實(shí)婚姻狀況,一般是看證明材料和走訪調(diào)查周圍的鄰居住戶。
2020.05.15 767 -
疫情期間派出所核實(shí)信息根據(jù)法律規(guī)定，詐騙金額在三千元以上的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)立案偵查，追究行為人的法律責(zé)任。金額較小，尚未達(dá)到立案標(biāo)準(zhǔn)?？梢韵蚍ㄔ浩鹪V要求對(duì)方返還資金。各省、自治區(qū)、直轄市高級(jí)人民法院、人民檢察院可以結(jié)合本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，在前款規(guī)定的數(shù)額幅度內(nèi)
2020.07.16 356
-
房屋抵押貸款流程需要核對(duì)哪些信息
要核實(shí)抵押人對(duì)該房產(chǎn)是否擁有合法的產(chǎn)權(quán)，是否有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)。因?yàn)樵谀承┣闆r下，抵押人對(duì)抵押的房產(chǎn)不擁有或者不完全擁有所有權(quán)，或者在此之前該房產(chǎn)已經(jīng)先行進(jìn)行了抵押等等，那么他所作的抵押行為就有可能自始無
2021-10-26 15,340 -
抵押貸款的房子怎么核對(duì)信息？
首先要核實(shí)抵押人對(duì)該房產(chǎn)是否擁有合法的產(chǎn)權(quán)，是否有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)。因?yàn)樵谀承┣闆r下，抵押人對(duì)抵押的房產(chǎn)不擁有或者不完全擁有所有權(quán)，或者在此之前該房產(chǎn)已經(jīng)先行進(jìn)行了抵押等等，那么他所作的抵押行為就有可能自
2021-04-02 15,340 -
房屋公證處如何核實(shí)抵押物質(zhì)
抵押合同是抵押權(quán)人(通常是債權(quán)人)與抵押人(既可以是債務(wù)人，也可以是第三人)簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物(既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn))向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押
2022-04-24 15,340 -
公證處核實(shí)信息
公證處只核實(shí)你需要公證的內(nèi)容，提交的材料的真實(shí)性和相關(guān)性，法律沒有賦予公證處調(diào)查取證的權(quán)利。《中華人民共和國公證法》一般公證處要求15日整理你提交的材料。如果你缺少材料，你會(huì)提前通知你補(bǔ)充，然后在出具
2021-12-03 15,340
-
00:56
工信部短信核驗(yàn)需要多久工信部短信核驗(yàn)，通常情況下，是1到2天可以收到工信部備案系統(tǒng)發(fā)來的核驗(yàn)短信，有時(shí)10到30分鐘以內(nèi)就可以收到核驗(yàn)短信。收到核驗(yàn)短信后，24小時(shí)之內(nèi)需要驗(yàn)證，否則icp備案會(huì)被退回。核驗(yàn)短信主要包括核驗(yàn)鏈接和短信驗(yàn)證碼，電腦或手機(jī)上打開核驗(yàn)鏈
5,062 2022.04.25 -
01:14
合同審核要注意什么合同審核要注意： 對(duì)合同主體資格的審核。 審核合同的內(nèi)容有沒有符合我國法律規(guī)定。主要審核合同的內(nèi)容是否損害國家、集體或第三人的利益；是否違反了強(qiáng)制性規(guī)定等。 審核合同條款有沒有完備。 以及審核合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備。審核合同需不需要經(jīng)
2,321 2022.04.17
