買方給定金但未簽訂合同是否是雙方訂立的
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下，定金應如何處理在現(xiàn)實中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達成一致。因為定金協(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應當雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關鍵的問題，如果無相應的證據(jù)來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關于房屋買賣合同的關鍵性條款明確下來，如房價、付款方式、付款時間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責任無法劃分情況的出現(xiàn)。
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上述情形屬無權處分，但在不存在買賣雙方惡意串通等合同無效的情形下，房屋買賣合同應均為有效。即使沒有證據(jù)證明出賣房屋為夫妻雙方共同的意思表示，也不影響房屋買賣合同的效力。如果出售的房屋是登記在簽訂合同的這一方的名下的話，那么合同就應該要認定為是有效的，此時購房者只對房屋的產(chǎn)權狀況具有形式審查的義務。但是其沒有義務去審查出賣的這一方是否已婚，或者是否屬于只登記在單方名下的夫妻間的共同財產(chǎn)。
雙方依法簽訂的合同有效。只要合同是雙方真實的意思表示，且不違反法律法規(guī)的效力性強制性規(guī)定，不違背公序良俗，合同就具有法律約束力。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。
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雙方簽訂買賣合同一、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵。 二、確定標的物有無質(zhì)量缺陷。 三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點和方式，辦理有關手續(xù)。 四、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標準，沒有依據(jù)
2021.01.15 364 -
二手房買賣合同雙方雙方簽訂是否有效需要具體分析合同雙方的民事行為能力、是否出于真實意思表示、是否存在違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或公序良俗、惡意串通等情形，以具體分析合同的效力。
2021.02.01 231 -
房屋買賣雙方簽訂的合同是否有效房屋買賣雙方依法簽訂的合同具有法律效力。 合同生效要件為： (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。 我國相關法律規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立
2021.04.23 205
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但雙方簽訂的合同是否有效
雙方依法簽訂的合同有效。只要合同是雙方真實的意思表示，且不違反法律法規(guī)的效力性強制性規(guī)定，不違背公序良俗，合同就具有法律約束力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一
2022-07-05 15,340 -
雙方未簽訂合同對方接受的合同是否成立
我國《民法典》第四百九十條第二款規(guī)定：法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。 因此，法律規(guī)定或當事人約定，應當
2022-11-12 15,340 -
雙方簽訂的是運輸合同，但沒有簽訂勞動合同，是否雙方勞動關系成立
勞動關系的確立并非一定以簽訂了勞動合同為前提。如果當事人雙方簽訂的是運輸合同，但行為往來符合了勞動關系成立的條件，則雙方勞動關系成立。 勞動和社會保障部《關于確立勞動關系有關事項的通知》第一條規(guī)定，用
2022-02-15 15,340 -
雙方合同是否有效，雙方簽訂的合同是否可以
違反法律法規(guī)的合同是無效的。有下列情形之一的，可認定合同或者部分合同條款無效： (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同；注意：一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實的合同，一
2022-07-21 15,340
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簽訂合同定金還是訂金簽訂合同是定金。訂金我國法律目前是沒有明確規(guī)定的，屬于約定俗稱的產(chǎn)物。定金是指當事人約定的，為保證債權的實現(xiàn)，由一方在履行前預先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔保的一種。由于定金是預先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因
5,773 2022.05.11 -
01:14
離婚后雙方簽訂的協(xié)議是否有效離婚后雙方簽訂的協(xié)議的效力不能一概而論。如果雙方簽訂的是離婚協(xié)議，同時雙方選擇以登記離婚的方式解除婚姻關系，這時候離婚協(xié)議當然有效。這主要因為：雙方想要登記離婚的話，必須簽訂書面的離婚協(xié)議，而且需要共同到婚姻登記機關辦理離婚登記手續(xù)。雙方領
1,428 2022.05.11 -
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未成年簽訂的合同是否有效與未成年人簽的合同是否有效，要按實際情況來定。分為以下的三種情況： 1、十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收人為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。此時的未成年有權依照合同自由原則訂立合同，和他人簽訂合同并不違法，只要合同沒有
1,548 2022.04.17
