合同簽訂前買(mǎi)賣(mài)雙方還是訂金交付的？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
定金交付后合同簽訂前，買(mǎi)賣(mài)雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類(lèi)似糾紛的發(fā)生，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買(mǎi)賣(mài)雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
一、確定賣(mài)方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵。 二、確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷。 三、敦促賣(mài)方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，辦理有關(guān)手續(xù)。 四、主動(dòng)明確價(jià)格條款。價(jià)格是買(mǎi)賣(mài)合同的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款沒(méi)有或不明確，買(mǎi)方付款就沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。
如果合同是買(mǎi)賣(mài)雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國(guó)家利益，是有效的。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力，需要滿(mǎn)足以下條件： 一、簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力; 二、合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá); 三、合同不違反法律和社會(huì)公共利益。
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雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同是什么意思買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。買(mǎi)賣(mài)合同是雙方民事法律行為，只有當(dāng)雙方當(dāng)事人的意思表示一致才能夠發(fā)生法律效力。
2021.01.15 431 -
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得違背公序良俗、買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.03.19 175 -
房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同是否有效房屋買(mǎi)賣(mài)雙方依法簽訂的合同具有法律效力。 合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。 我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立
2021.04.23 205
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買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同
應(yīng)該是產(chǎn)品供應(yīng)協(xié)議或委托加工協(xié)議，個(gè)人認(rèn)為關(guān)鍵有以下幾條： 1、對(duì)方月/季度的需求量，即可以要求對(duì)方先報(bào)需求計(jì)劃，需求計(jì)劃一旦報(bào)出，對(duì)方必須全部接受； 2、產(chǎn)品的單價(jià)和單價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，即產(chǎn)品的單價(jià)應(yīng)和產(chǎn)
2022-05-10 15,340 -
雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同
一、確定賣(mài)方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵。二、確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷。三、敦促賣(mài)方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，辦理有關(guān)手續(xù)。四、主動(dòng)明確價(jià)格條款。價(jià)格是買(mǎi)賣(mài)合同的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款沒(méi)有或不
2021-12-13 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同后, 雙方
買(mǎi)二手房如何了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況： 第一步要做的是要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權(quán)證件是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。 身份證件是指身份證、工作證和戶(hù)口
2022-04-09 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同
你的問(wèn)題還應(yīng)當(dāng)提供下列情況：1、房屋成交的價(jià)格；2、房屋建成的時(shí)間；3、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的全文；4、為你們鑒證的幾個(gè)朋友與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系；5、房屋沒(méi)有過(guò)戶(hù)的原因。 上述問(wèn)題涉及到房屋買(mǎi)賣(mài)行為是否合法的問(wèn)題。如
2022-05-09 15,340
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01:04
簽訂合同定金還是訂金簽訂合同是定金。訂金我國(guó)法律目前是沒(méi)有明確規(guī)定的，屬于約定俗稱(chēng)的產(chǎn)物。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因
5,773 2022.05.11 -
00:54
買(mǎi)房交定金需要簽訂什么合同買(mǎi)房的時(shí)候，一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商都會(huì)在購(gòu)房者確定了購(gòu)房意向之后，先向購(gòu)房者收取定金，與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)合同。認(rèn)購(gòu)合同的主要內(nèi)容是表達(dá)雙方達(dá)成交易的意向。認(rèn)購(gòu)合同之中要寫(xiě)明認(rèn)購(gòu)的房屋的基本情況以及房屋的價(jià)款，定金的支付時(shí)間，定金的金額，定金的支付方
2,696 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)房訂金訂金付了能退嗎一般情況下，訂金是可以退的。訂金的含義是訂立，預(yù)訂。目前，法律并沒(méi)有對(duì)訂金作出明確的規(guī)定。所以，一般情況認(rèn)為訂金是屬于預(yù)付款。訂金的效力是取決于當(dāng)事人雙方的約定，如果當(dāng)事人雙方?jīng)]有約定的話(huà)，訂金的性質(zhì)主要就是預(yù)付款。如果合同不能夠履行的，那
660 2022.04.17
