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二手房貸款公司放款流程

2022-09-17 14:54

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貸款購買二手房的順序是先貸款,后過戶。 在辦理的過程中,會(huì)有一個(gè)資金監(jiān)管戶,要求買房人先把首付資金存到這個(gè)監(jiān)管戶中,以保證首付的真實(shí)性,然后等貸款批下來之后,去辦理過戶手續(xù),過戶手續(xù)辦理完畢后,接著辦理房屋的他項(xiàng)權(quán)利證,他權(quán)證下來后,銀行收到他權(quán)證,然后銀行把買房人申請(qǐng)的貸款發(fā)放,連同之前監(jiān)管的首付款一同打給賣房人。然后就是還貸了。

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二手房貸款流程:1、提出借款申請(qǐng),提交材料進(jìn)行評(píng)估;2、出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告;3、審批;4、約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù);5、按期償還本期。

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二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款,然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料。遞交給銀行進(jìn)行審核,第2步是對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估,主要是對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,第3步就是支付房屋的首付款,辦理房屋的過戶手續(xù)。

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