房產(chǎn)證滿(mǎn)2年賣(mài)出需要交房產(chǎn)稅嗎
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出售房子，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
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房子不滿(mǎn)兩年交稅標(biāo)準(zhǔn)： （1）契稅。首套房/二套房≤90㎡，征收計(jì)稅價(jià)的1%；首套房>90㎡，征收計(jì)稅價(jià)的1.5%；二套房>90㎡，征收計(jì)稅價(jià)的2%。 （2）個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅＝計(jì)稅的價(jià)格×1%（或是1.5%、3%），或者是兩次交易差額的20%。 具體的數(shù)額根據(jù)房子的價(jià)格計(jì)算。
比較吃虧。如果房產(chǎn)證滿(mǎn)2年后再出售，可以免交增值稅。如果不足兩年就出售，增值稅要按5%的征收率全額繳納。
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房子析產(chǎn)后不滿(mǎn)2年買(mǎi)賣(mài)需交的稅費(fèi)未滿(mǎn)2年的房子，一般是指賣(mài)方購(gòu)入該房子之后尚未達(dá)到兩年的時(shí)間。此時(shí)，若需要將房子出售給他人，那么需要繳納稅費(fèi)為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%。賣(mài)方需要繳納個(gè)人所得稅1%和增值稅5.5%。買(mǎi)方需要繳納契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144
2020.04.04 411 -
房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年能買(mǎi)賣(mài)嗎一般房產(chǎn)證不到兩年是能賣(mài)的。只要有房產(chǎn)證，就可以到房產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。房產(chǎn)證并沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定滿(mǎn)兩年才能過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)只需要滿(mǎn)足法律規(guī)定的可以過(guò)戶(hù)的條件，然后到不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)
2021.01.06 788 -
房產(chǎn)不滿(mǎn)2年要交什么稅呢房產(chǎn)不滿(mǎn)2年需要交的稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費(fèi)，申請(qǐng)人為個(gè)人的，按每證50元收??；申請(qǐng)人為單位的，按每證80元收。
2020.12.20 794
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房產(chǎn)證滿(mǎn)2年賣(mài)出時(shí)需要交多少稅金
出售房子，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)證滿(mǎn)2年出售要交多少稅
出售房子，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144
2022-04-05 15,340 -
房產(chǎn)不滿(mǎn)2年要交什么稅？
賣(mài)方：①--0.05%，②營(yíng)業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不滿(mǎn)2年的普通住房），③（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%買(mǎi)方：①--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率
2022-08-22 15,340 -
房產(chǎn)證是2年的滿(mǎn)期出售房產(chǎn)稅稅率多少
出售房子，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144
2022-04-13 15,340
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個(gè)人住房房產(chǎn)稅每年都要交嗎個(gè)人住房房產(chǎn)稅每年都要交。因?yàn)槊恳粋€(gè)人在繳納房產(chǎn)稅繳納的金額不相同，房產(chǎn)稅是針對(duì)在縣城、建制鎮(zhèn)城市和工礦區(qū)的房產(chǎn)征收稅費(fèi)，所以房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。房產(chǎn)稅通常是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收
3,209 2022.05.11 -
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商鋪第一次辦房產(chǎn)證需要交稅商鋪第一次辦房產(chǎn)證需要交的稅分為兩部分： 1、買(mǎi)方需要交的稅費(fèi)主要包括房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費(fèi)，房子的評(píng)估費(fèi)，所有權(quán)證合同印花稅，合同的印花稅，萬(wàn)分之五的房產(chǎn)契稅； 2、賣(mài)方需要承擔(dān)的稅費(fèi)包括：房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費(fèi)，一般是三元每平方米；合同印花稅；
4,971 2022.05.11 -
01:19
繼承房產(chǎn)要交稅嗎我國(guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，按照繼承法的規(guī)定，不是法定繼承人的，根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，屬于贈(zèng)與行為，要征收契稅。法定繼承人的繼承，繼承人要交納的稅費(fèi)，比如有公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、
2,577 2022.04.17
