房屋買賣合同賣方違約情形有哪些
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房屋買賣合同賣方違約的情形： 1、交付不能。當(dāng)出賣人不能向買受人交付標(biāo)的物時(shí)，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、交付遲延。商品房買賣合同中，出賣人的給付，實(shí)際應(yīng)由兩部分組成，一是將房屋交付使用，二是交付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。此兩種的給付遲延，只是給買受人造成某些經(jīng)濟(jì)損失，或遭受某些不方便，這些一般可主張違約賠償即可獲取補(bǔ)救，所以法律不應(yīng)提供直接解約權(quán)。買受人只有在行使催告后，方可行使解約權(quán)。在此中，出賣人可主張某些不可抗力事由為抗辯。 3、商品房的質(zhì)量瑕疵。 4、商品房面積短少的責(zé)任承擔(dān)。依照《商品房買賣解釋》第14條的規(guī)定，如果雙方當(dāng)事人未有約定，對(duì)于依據(jù)計(jì)算房款的面積誤差超過(guò)3%部分，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)：即超過(guò)部分，買受人無(wú)需另行支付費(fèi)用，不足部分，則由出賣人雙倍返還買受人。 5、關(guān)于房屋朝向、間距、位置不符合約定或規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)。 6、關(guān)于綠化、配套設(shè)施以及裝潢不符合約定或規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)。
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公司經(jīng)常加班的，可以向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴，前往勞動(dòng)部門或者撥打全國(guó)人力資源社會(huì)保障電話都可以的。
如果明知是違法項(xiàng)目還投資的話，可能構(gòu)成共犯。在共同犯罪中起次要或者輔助作用的認(rèn)定為從犯。共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
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25年如果判刑的話要判多久？有期徒刑25年可能實(shí)際就是二十五年，最少不得少于12年零六個(gè)月。法律規(guī)定，判處管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一。所以，有期徒刑減刑最少減到二分之一。
2020.05.07 154 -
如果要離婚的話孩子怎么判根據(jù)法律規(guī)定，父母離婚孩子的撫養(yǎng)權(quán)確定原則：不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則；已滿兩周歲的子女，協(xié)商不成的，由人民法院按照最有利于未成年子女的原則判決；子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。
2021.03.10 121 -
如果要離婚的話孩子要不要分財(cái)產(chǎn)父母離婚時(shí)是對(duì)夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，小孩是無(wú)權(quán)分割的。 夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
2021.01.30 112
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如果打12021電話投訴
投訴打什么電話，需要看具體投訴什么。 1、投訴治安事件公安撥打110； 2、投訴違法經(jīng)營(yíng)文化撥打12021； 3、投訴無(wú)證經(jīng)營(yíng)工商撥打12021。法律規(guī)定：《治安管理處罰法》第58條，違反關(guān)于社會(huì)生活
2022-08-07 15,340 -
如果要離婚的話
離婚的方式有兩種選擇，第一種是協(xié)議離婚，第二是訴訟離婚協(xié)議離婚的話只要雙方同意就可以，帶上雙方的結(jié)婚證、戶口薄、身份證、離婚協(xié)議書、照片這些材料，去雙方任意一方的戶口所在地的民政局辦理離婚登記如果只是
2022-03-31 15,340 -
如果我的話要多久
第一，如果你的經(jīng)濟(jì)不富裕、生活比較困難的話，本律師可以幫助你申請(qǐng)法律援助；第二，在國(guó)內(nèi)，離婚只有兩種方式：首先，若雙方能夠協(xié)商一致的話，則應(yīng)簽訂離婚協(xié)議書、帶著結(jié)婚證、戶口本、身份證等材料，共同到結(jié)婚
2022-10-21 15,340 -
如果的話要準(zhǔn)備什么？
1、離婚可協(xié)議或訴訟離婚。協(xié)議離婚在戶口所在地做離婚登記，訴訟離婚可在對(duì)方戶籍所在地法院，對(duì)方戶籍所在地與經(jīng)常居住地不一致，可在對(duì)方經(jīng)常居住地法院起訴。 2、協(xié)議離婚由雙方就離婚、孩子撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)與債務(wù)
2022-10-25 15,340
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做筆錄說(shuō)假話要承擔(dān)什么后果做筆錄說(shuō)假話要承擔(dān)的后果如下：做了假筆錄屬于一般違法行為，如果造成嚴(yán)重后果就涉嫌偽證罪，應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任。證人作證應(yīng)當(dāng)遵守實(shí)事求是的規(guī)則，還原事實(shí)真相，配合公安機(jī)關(guān)等辦案，作偽證不僅不利于公安機(jī)關(guān)辦案，還會(huì)給自己帶來(lái)責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，
6,038 2022.05.11 -
00:54
投毒罪的構(gòu)成要件投毒罪的構(gòu)成要件，具體如下： 1、本罪侵害的客體是公共安全，也就是不特定多數(shù)人的生命、健康或重大公私財(cái)產(chǎn)的安全； 2、本罪在客觀方面表現(xiàn)為，用投放毒物的方法，危害公共安全的行為。也就是該種行為已經(jīng)對(duì)不特定多人的生命、健康或者牲畜和其他財(cái)產(chǎn)造
1,033 2022.04.17 -
00:56
如果有家暴可以要孩子的撫養(yǎng)權(quán)嗎有家庭暴力行為還是可以爭(zhēng)取孩子的撫養(yǎng)權(quán)的。如果男女雙方能夠協(xié)商一致，那么雙方可以確定子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬。如果雙方不能協(xié)商一致，那么只能通過(guò)法院司法裁決的方式確定子女撫養(yǎng)關(guān)系。有家庭暴力行為，如果沒(méi)有直接對(duì)孩子實(shí)施家庭暴力，那么一般不會(huì)直接導(dǎo)致
1,468 2022.04.15
