房屋可以做抵押?jiǎn)?/h1>
2023-02-19 17:01
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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房屋產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)抵押取得，由于抵押是一種擔(dān)保行為，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，則抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)，在享有優(yōu)先受償權(quán)時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物歸來(lái)已有。通過(guò)這種方式而取得產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn):第一，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)訂立書(shū)面合同;第二應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù);第三，應(yīng)當(dāng)注意抵押房地產(chǎn)的合法性;第四，如果抵押到期，債務(wù)人不能履行債務(wù)，則應(yīng)根據(jù)抵押合同的有關(guān)約下，辦理有關(guān)手續(xù)。
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不可以‘ 抵押貸款的貸款條件： 有合法的身份； 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄； 有合法有效的購(gòu)房合同； 以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款； 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保； 貸款行規(guī)定的其他條件。
不可以‘ 抵押貸款的貸款條件： 有合法的身份； 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄； 有合法有效的購(gòu)房合同； 以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款； 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保； 貸款行規(guī)定的其他條件。
用房屋作抵押可以貸款，當(dāng)事人進(jìn)行貸款需要具備的條件為：借款人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，貸款用途明確合法，借款人具備還款意愿和還款能力，借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄等。
詐騙罪房屋質(zhì)押物可以做抵押?jiǎn)?/a>
詐騙罪房子是否會(huì)用于抵押抵債，依照法律規(guī)定和具體犯罪情形。 1、詐騙罪的房屋是可以用于抵償債務(wù)的，但會(huì)不會(huì)執(zhí)行的，要依據(jù)具體的情況而定，如果是家庭唯一住房的，只能查封不能拍賣(mài)。 2、如果詐騙入獄沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力賠償，法院可以沒(méi)收其房產(chǎn)，做為詐騙
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