房屋抵押給個人有效嗎

2022-04-17 2,426

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房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3、以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施，比如學(xué)校等； 4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)； 5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； 6、法律規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。如果抵押房屋出現(xiàn)以上情況，抵押是無效的。房屋不管是抵押給誰，都應(yīng)當(dāng)依法采取書面形式訂立抵押合同，并依法辦理不動產(chǎn)抵押登記。

《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十五條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

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房屋抵押中其中有一人未認可這個抵押合同有效嗎
按份共有的當(dāng)然可以自己的分額進行抵押，無須經(jīng)過其他共有人同意。共同共有的把共有財產(chǎn)對外抵押的屬于無權(quán)處分，是效力待定的其他共有人如果追認就有效，但可以善意取得，雖然是無權(quán)處分但如果符合善意取得要件，雙方簽定抵押合同并登記，那么第三人就取得抵

2024-07-14 26
農(nóng)村房屋房產(chǎn)抵押可以抵押給他人嗎
可以。但是需要注意一點，被擔(dān)保的總債權(quán)不能超過抵押標的價值。產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)

2024-05-25 25
個人抵押房產(chǎn)抵押給個人合同(原件)
（一）當(dāng)事人；（二）協(xié)議內(nèi)容；（三）雙方簽字。

2021-03-01 280

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已經(jīng)抵押的房產(chǎn)被抵押給他人使用抵押的房屋還有效嗎
抵押無效，可起訴處理，準備以下材料： 1，起訴狀，弄清楚對方的基本登記信息，可以自己寫也可以找律師代寫；并按對方當(dāng)事人人數(shù)復(fù)印副本； 2，準備證據(jù)，你的身份證原件及復(fù)印件一份、和對方發(fā)生糾紛的所有對你

2022-02-02 15,340
對方?jīng)]有把房子抵押給我有效嗎，簽了個房屋抵押合同
沒有效，因為沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能辦理抵押的，不過開發(fā)商和銀行有合作，可以辦理合同預(yù)抵押，除此以外是辦理不到抵押的。辦理抵押貸款，等產(chǎn)權(quán)證下來后帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水

2022-10-25 15,340
什么叫做房屋抵押，房子抵押給個人是否具有法律效力
要看具體情況。發(fā)生債務(wù)糾紛時，債權(quán)人可以起訴債務(wù)人。在起訴債務(wù)人之前，如果情況緊急，如債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，債權(quán)人可以申請財產(chǎn)保全。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，債務(wù)人在起訴前將財產(chǎn)抵押給他人，目的是惡意逃避債

2021-11-22 15,340
房屋抵押人在抵押期間去世,抵押還有效嗎
死了就什么都沒用了除非有第三人擔(dān)保。

2022-10-10 15,340

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01:07
房屋可以二次抵押嗎
一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵

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00:27
房屋抵押合同需要登記才生效是嗎
房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來說，對當(dāng)事人之間沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒有強制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強制性規(guī)定的合同。則只能是進行登記，合同才會依法發(fā)生法律效力。換句

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01:17
個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些
個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機構(gòu)的貸款條件，就準備相應(yīng)的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相

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