p2p平臺(tái)房產(chǎn)二次抵押存在風(fēng)險(xiǎn)嗎
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P2P平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款存在著房產(chǎn)多次抵押的風(fēng)險(xiǎn)。 目前很多平臺(tái)，允許借款人進(jìn)行二次抵押。有的甚至允許三次抵押。二次抵押是對(duì)已設(shè)有抵押權(quán)的房產(chǎn)再次設(shè)定抵押權(quán)，二次房抵同樣有效，但需要房屋目前的估計(jì)值大于原評(píng)估值，只對(duì)大于原評(píng)估值的部分進(jìn)行抵押借款，但二抵押無(wú)法享受優(yōu)先受償權(quán)。優(yōu)先受償權(quán)是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。無(wú)優(yōu)先受償權(quán)，意味著在出現(xiàn)壞賬時(shí)，只能眼睜睜看著抵押的房產(chǎn)被別的債權(quán)人收走，P2P平臺(tái)面臨極高的風(fēng)險(xiǎn)。
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將房產(chǎn)二次抵押的，在貸款時(shí)額度會(huì)受到限制，還款壓力也比較大。
登記期限的風(fēng)險(xiǎn)，銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，如果將貸款的期限與抵押物登記的期限設(shè)為一致，一旦貸款到期無(wú)法收回，抵押登記也將到期，銀行將無(wú)法處置抵押房產(chǎn)。抵押登記權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)“一物多押”的風(fēng)險(xiǎn)，借款人將房產(chǎn)抵押給多個(gè)銀行后，一旦破產(chǎn)倒閉，抵押房產(chǎn)將很難處置變現(xiàn)。
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第三方支付平臺(tái)存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？第三方網(wǎng)絡(luò)支付平臺(tái)有的法律風(fēng)險(xiǎn)是：1.主體資格和經(jīng)營(yíng)范圍的風(fēng)險(xiǎn)；2.資金安全的風(fēng)險(xiǎn)，資金包括兩類，第一類結(jié)算，第二類虛擬帳戶的資金；3.期權(quán)安全的風(fēng)險(xiǎn)；4.洗錢的風(fēng)險(xiǎn)；5.反套現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；6.連帶責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。
2020.06.06 1,127 -
房產(chǎn)可以二次抵押?jiǎn)?/a>
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下： 1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房； 2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人； 3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管； 4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額
2021.02.07 1,057
無(wú)抵押貸款存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、貸款費(fèi)用較高； 2、受騙風(fēng)險(xiǎn)較大； 3、對(duì)貸款人要求較高。
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